Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2833757

Localização: SP /São Paulo /Sumaré /R. Alegrete

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2833757

Valor de Avaliação: R$ 4.000.000,00

Data de Inclusão: 09/05/2026

Descrição: Os Direitos do Compromisso de Venda e Compra do IMÓVEL MATRÍCULA 3.144 do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 011.027.0016-9. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A CASA sob nº 193, da rua Alegrete, no 19º Subdistrito, Perdizes, e seu terreno consistente no lote nº 16 da quadra 24, no bairro do Sumaré, medindo 12,00m. de frente, confrontando de um lado com o late 15, onde mede 44,90m2.; do outro com o lote 17, onde mede 39,80m. e nos fundos com os lotes 7 e 8, onde mede 14,32ms, sendo que os dois primeiros lotes dão frente para a rua Alegrete e os dois últimos para a av. Dr. Arnaldo, com a área de 539,00m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 35a8c38) Benfeitorias não constantes na matrícula: a casa referida na matrícula possui 357m2 de área construída, segundo consta na certidão de dados cadastrais do imóvel emitida pela PMSP.", e , "(Id: 620cfa4) Certifico ainda: que tendo vistoriado o imóvel reavaliado, constatei que seu uso é exclusivamente residencial e nele habitam quatro pessoas (...); 2) Há indisponibilidades; 3) (Id: b0ddf5d) Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 2.530,95 e Dívida Ativa no valor de R$ 13.753,43, até a data de 07/11/2025; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 57baf8f) A) DÉBITOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO: o arrematante arcará com os débitos tributários (tais como IPTU) anteriores à arrematação, conforme art.130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional; e com os débitos não tributários (multa); ficando subrrogados no preço da arrematação. Quanto ao débito de condomínio responde o arrematante pessoalmente, em razão do caráter propter rem da dívida, podendo ser descontada do lance depositado, caso haja saldo após o pagamento de obrigações trabalhistas, e após devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente a eventual coproprietário ou cônjuge não devedor; facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos. B ) LANCE MÍNIMO: 65% do valor da avaliação. C) CONDIÇÕES MATERIAIS DO BEM: o arrematante adquire o bem no estado material em que ele se encontrar ao tempo da arrematação." Valor Total da Avaliação dos Direitos do Compromisso de Venda e Compra do Imóvel em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Dados do processo Leilão: 11:37 Processo: 1001717-05.2017.5.02.0050 Exequente: KARINA CORRADINI LEMES, CPF: 261.412.788-41 Executado: ELIFAS V. ANDREATO ESTUDIO, CNPJ: 02.549.089/0001-75; B. H. ANDREATO - ME, CNPJ: 10.143.482/0001-92; BENTO HUZAK ANDREATO, CPF: 175.777.038-00; ELIFAS VICENTE ANDREATO, CPF: 026.315.558-72 Edital: DJEN Publicação: 06/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Alegrete, 193 - Sumaré - São Paulo/SP