Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2833729

Localização: SP /São Paulo /Conj. Res. Vista Verde /R. José Carlos de Resende

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2833729

Valor de Avaliação: R$ 300.000,00

Data de Inclusão: 09/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 114.175 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 124.165.0233-5. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 91, localizado no 9º andar do "EDIFÍCIO FIRENZE" ou BLOCO C, integrante do "CONDOMINIO GIARDINO D`ITALIA", situado na Rua Dezesseis, esquina com a Rua Ricardo Abed, no 31° subdistrito Pirituba, contendo a área útil de 52,7575m2, área comum de 47,7690m2, área total de 100,5265m2, cabendo-lhe o direito a uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,47594% no terreno do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Imóvel dado em caução para garantia de contrato de locação; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:29a2bd2): "a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, entre outras, correrão por conta do arrematante e fazer o CCIR (no caso de imóvel rural), ficando responsáveis, ainda, por eventuais dívidas de condomínio, custas cartoriais e despesas com desmembramento de imóveis. Se houver hipoteca sobre o bem, esta se extingue com a arrematação (Art. 1.499 VI do Código Civil). Os licitantes devem estar cientes de que, no caso de arrematação de fração ideal de imóvel não desmembrado, poderá haver outros co-proprietários do mesmo bem. c) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial d) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 50% do valor da avaliação". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Dados do processo Leilão: 11:09 Processo: 1001346-66.2016.5.02.0441 Exequente: RICARDO AUGUSTO EMERSIT GONCALVES, CPF: 169.634.348-83 Executado: VAN COOPER COOPERATIVA DE TRABALHO DOS TRANSPORTADORES RODOVIARIOS DE CARGAS, PASSAGEIROS E SERVICOS., CNPJ: 07.240.794/0001-00; JEREMIAS MEDEIROS VIDAL, CPF: 166.290.938-10; ALDENORA MAURICIO DE MACEDO, CPF: 202.010.014-20; OZENILTON SANTANA REIS, CPF: 173.687.528-08 Edital: DJEN Publicação: 31/03/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua José Carlos de Resende, 92, Ap. 91, Edifício Firenze, Conjunto Residencial Vista Verde - São Paulo/SP