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R$ 2.450.000,00
Comprar Relatório Jurídico

Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2833714

Rua Andrade Fernandes, 120, Vila Madalena - São Paulo/SP

Valor avaliado

R$ 3.500.000,00

Valor do Imóvel

R$ 2.450.000,00

30%
Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

14/07/2026 às 10:00

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Rua Andrade Fernandes, 120, Vila Madalena - São Paulo/SP

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 493,20 m²

Área Útil:

Área Útil 324,73 m²
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Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização: Localização Precisa
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Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Tipo: Casa /Judicial
Leiloeiro: Granado Leilões
Código Imóvel: 2833714
Valor de Avaliação: R$ 3.500.000,00
Data de Inclusão: 09/05/2026
Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.417 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 081.295.0001.9. DESCRIÇÃO: Um Terreno à Rua Andrade Fernandes, lote 1 da quadra k, Parque Boa Vista, no 39º subdistrito, Vila Madalena, medindo 11,60 m de frente, 8,82 m na curva de concordância dos alinhamentos das Ruas Andrade Fernandes e Eliza de Morais Mendes, 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes, do lado esquerdo, de quem desta olha para o terreno mede 27,97 m, confrontando com o lote 2, e fechando o terreno constituindo o lado direito de quem da Rua Andrade Fernandes olha para o lote, mede 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14, com a área de 493,20 m² sendo todas as medidas mais ou menos. OBSERVAÇÕES: 1) Consta na Av.4 da matrícula a construção de Uma Casa com 324,73 m² de área construída, que recebeu o nº 120 da Rua Andrade Fernandes; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 4e38862): ?...Fixo, desde já, o lance mínimo em 70% do valor da avaliação, para atendimento do estabelecido no §2º do art. 843 do CPC. Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos.?. Valor Total da Avaliação: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Dados do processo Leilão: 10:17 Processo: 1000881-49.2023.5.02.0041 Exequente: LUIZ FERNANDO DE PAIVA SANTANA, CPF: 489.822.448-24 Executado: TERRAZZA DINING LTDA, CNPJ: 30.626.026/0001-00; DIANA GRACA, CPF: 707.498.881-21; MILTON TIAGO SANTANA JUNIOR, CPF: 326.681.968-33 Edital: DJEN Publicação: 24/03/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Andrade Fernandes, 120, Vila Madalena - São Paulo/SP
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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