Vagas De Garagem em Leilão em São Paulo / SP - 3053075

Localização: SP /São Paulo /Tatuapé /R. Prof. Pedreira de Freitas

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Garagem /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053075

Valor de Avaliação: R$ 180.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Matrícula: 148.833

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 9

Descrição: 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 148.833 DO 9º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 054.289.0083-0. VAGA Nº 08-SS, NA GARAGEM LOCALIZADA NO SUBSOLO OU 1º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO TABATINGA, SITUADO À RUA PROFESSOR PEDREIRA DE FREITAS, NÚMERO 179, NO 27º SUBDISTRITO TATUAPÉ, CONTENDO A ÁREA ÚTIL DE 11,25M², ÁREA COMUM DE 5,5306702M², ÁREA TOTAL DE 16,7806702M², CORRESPONDENDO-LHE A FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO E DEMIAS COISA COMUNS DE 0,18734%. OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 2) Há hipoteca. 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 4) Há indisponibilidades. 5) Há outras penhoras. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7919abd): ...eventuais débitos de natureza não tributária que constarem do edital serão de responsabilidade do arrematante, conforme art. 1345 do C.C. e, de outro lado, não serão de sua responsabilidade os débitos tributários incidentes sobre a propriedade, domínio útil ou posse, estejam ou não inscritos na dívida ativa, conforme artigo 130, § único, do CTN...”. 7) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 148.834 DO 9º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 054.289.0083-0. VAGA Nº 09-SS, NA GARAGEM LOCALIZADA NO SUBSOLO OU 1º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO TABATINGA, SITUADO À RUA PROFESSOR PEDREIRA DE FREITAS, NÚMERO 179, NO 27º SUBDISTRITO TATUAPÉ, CONTENDO A ÁREA ÚTIL DE 11,25M², ÁREA COMUM DE 5,5306702M², ÁREA TOTAL DE 16,7806702M², CORRESPONDENDO-LHE A FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO E DEMIAS COISA COMUNS DE 0,18734%. OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 2) Há hipoteca. 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 4) Há indisponibilidades. 5) Há outras penhoras. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7919abd): ...eventuais débitos de natureza não tributária que constarem do edital serão de responsabilidade do arrematante, conforme art. 1345 do C.C. e, de outro lado, não serão de sua responsabilidade os débitos tributários incidentes sobre a propriedade, domínio útil ou posse, estejam ou não inscritos na dívida ativa, conforme artigo 130, § único, do CTN...”. 7) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Total da avaliação: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 70%. Local dos bens: Rua Professor Pedreira de Freitas, 179, Vagas nº 8 e nº 9, subsolo, Tatuapé, São Paulo/SP. Processo: 0023800-49.2003.5.02.0009 Requerente: ROGERIO MARCOS DA SILVA, CPF: 087.036.648-30 Requerido(a): INDUSTRIA METALURGICA CEFLAN LTDA - ME, CNPJ: 60.543.808/0001-47; JOAQUIM PEREIRA TOMAZ, CPF: 271.606.108-49; LUCIANE PEREIRA TOMAZ, CPF: 163.422.148-67; LEADER LEADS INTELIGENCIA DE MARKETING LTDA., CNPJ: 14.131.035/0001-74; LEADER COACHING TREINAMENTO EMPRESARIAL LTDA, CNPJ: 20.702.483/0001-83 Comarca/Vara: 9ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP