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Código Imóvel: 3053102
Valor de Avaliação: R$ 240.000,00
Data de Inclusão: 08/10/2026
Descrição:
1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 38.082 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 021.065.0353-9. A VAGA DE GARAGEM SOB Nº 44, localizada no 2º sub-solo do "EDIFÍCIO VERSAILLES LOUVRE", situado na rua João Ramalho n° 277, no 19° subdistrito - Perdizes, com a área útil de 20,38 m2 e a área comum de 4,13 m2, totalizando a área de 24,51 m2, correspondendo-lhe a fração ideal, no terreno, de 0,002001 avos. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 07/05/2025 (id:69daf29): "O síndico, Lucas da Rocha forneceu a certidão negativa anexa, conforme determinação em mandado. Informou ainda que as vagas não podem ser vendidas a não moradores do condomínio, tendo fornecido o regulamento anexo."; 2) Há ocupante; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Imóvel avaliado em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais); 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 43.956 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 021.065.0353-9. A VAGA DE GARAGEM SOB Nº 24, localizada no 1º sub-solo do "EDIFÍCIO VERSAILLES LOUVRE", situado na rua João Ramalho, n° 277, no 19° Subdistrito - Perdizes, com a área útil de 20,38 m2 e a área comum de 4,13 m2, totalizando a área de 24,51 m2, correspondendo-lhe a fração ideal, no terreno, de 0,002001 avos. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 07/05/2025 (id:69daf29): "O síndico, Lucas da Rocha forneceu a certidão negativa anexa, conforme determinação em mandado. Informou ainda que as vagas não podem ser vendidas a não moradores do condomínio, tendo fornecido o regulamento anexo."; 2) Há ocupante; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 07/05/2025 (id:69daf29): "O síndico, Lucas da Rocha forneceu a certidão negativa anexa, conforme determinação em mandado. Informou ainda que as vagas não podem ser vendidas a não moradores do condomínio, tendo fornecido o regulamento anexo."; 2) Há ocupante; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Imóvel avaliado em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação Local dos bens: Local dos bens: João Ramalho, n° 277, Vagas 44 e 24, Perdizes, São Paulo/SP. Processo: 1000967-54.2016.5.02.0012 Requerente: IVO BARBOSA GUSMAO, CPF: 147.035.304-06 Requerido(a): JOAQUIM MENDES SANTANA, CPF: 054.990.708-49, Comarca/Vara: 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
24,51 m²
20,38 m²