Prédio em Leilão em São Paulo / SP - 3098148

Localização: SP /São Paulo /Cidade Auxiliadora /Estr. do Campo Limpo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098148

Valor de Avaliação: R$ 2.340.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 50.292 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE nº 169.086.0041-5. TERRENO situado na Estrada de Campo Limpo, antiga Estrada Taboão - Campo Limpo, esquina com a rua Cardoso, antiga Passagem Particular, parte do quinhão nº 5 do Sítio Campo Limpo, no Bairro de Campo Limpo, no 29º Subdistrito Santo Amaro, medindo dito terreno que é recuado 4m do alinhamento da Estrada de Campo Limpo, 9,90m de frente, 3,50m em ângulo, 49,60m da frente aos fundos do lado direito de quem da Estrada olha para o terreno, onde faz divisa com a rua Cardoso; no lado esquerdo que é formado por uma linha quebrada, mede 43,50m em linha reta, findo os quais quebra a esquerda, na distância de 10m, aí quebra à direita na distância de 8,60m onde quebra a direita na distância de 22,40m até alcançar a linha dos fundos, confinando no lado esquerdo com propriedade de Orlando Stevaux, e nos fundos onde tem a largura de 22,40m confronta com propriedades compromissadas a Carlos Saez Mendes, s/m e outros, encerrando a área de 732m², mais ou menos. Certificou o Oficial de Justiça (Id. ab9f55e): Benfeitorias constantes da matrícula: Av.3. Prédio que recebeu o número 5.146. Benfeitorias não constantes da matrícula: Não localizadas. Endereço: Estrada do Campo Limpo, nº 5.146, e extensão da Rua Carabinani, Pirajussara, São Paulo/SP”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) Conforme despacho do Juízo de Execução (Id. 661076b): O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta" - art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC”. 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.340.000,00 (dois milhões e trezentos e quarenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Estrada do Campo Limpo, nº 5.146 (e extensão da Rua Carabinani), Pirajussara, São Paulo/SP Processo: 1001154-79.2023.5.02.0703 Requerente: FREDERICO DE OLIVEIRA REIS, CPF: 346.053.418-46 Requerido(a): PARAFINIL IND E COM DE PARAFINAS ESPECIAIS LTDA - ME, CNPJ: 43.366.491/0001-00; PRISCILA SAPIENZA CRUZ, CPF: 368.072.538-85 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP