Prédio em Leilão em São Paulo / SP - 2867555

Localização: SP /São Paulo /Ipiranga /R. do Manifesto

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867555

Valor de Avaliação: R$ 788.854,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 53.153 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 302.007.0012-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO : um PRÉDIO constituído de armazém na frente e moradia nos fundos e terreno situados à Rua do Manifesto, números 1.689 (armazém) e 1.691 (moradia) no 18º Subdistrito - Ipiranga, medindo o terreno 7,00m de frente, por 35,00m da frente aos fundos, confrontando do lado direito de quem da Rua do Manifesto olha para o imóvel, com o prédio nº 1.703; do lado esquerdo com o prédio nº 1.683, ambos da Rua do Manifesto, e pelos fundos com a casa nº 7, com frente para a Rua Cisplatina nº 786, terreno esse que começa à distância de 43,00m da esquina da Rua Cisplatina. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.a8c7155): "...levando-se em consideração o péssimo estado de conservação em que se encontra. Paredes rachadas, algumas partes até sem reboco, pintura danificada, fios elétricos soltos, piso danificado..."; "...Trata-se de um imóvel dividido em duas casas e uma oficina de moto. A casa ao nível da rua, tem uma porta, uma janela, um portão estreito que dá acesso à laje, ao lado do imóvel de número 1703; um portão largo ao lado do imóvel de número 1683, que dá acesso à casa de baixo e à oficina. A casa ao nível da rua, sem considerar os portões laterais, mede cerca de 2,65 m de largura por cerca de 8,20 m de cumprimento (parte interna). Tem uma sala e um quarto, divididos por um guarda roupas; uma cozinha estilo americana, um banheiro e uma laje..."; "...O portão do imóvel que fica ao lado do número 1683 dá acesso à parte de baixo do imóvel, onde funciona uma oficina de motos em um salão e onde há uma casa... ...mede cerca de 4,20 m de largura por cerca de 8,10m de comprimento (parte interna), um quintal...". OBSERVAÇÕES : 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE em outro processo; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.96ea1fa): "...Eventuais créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço do leilão (art. 908, §1º, do CPC e art. 130, parágrafo único, do CTN), observada a ordem de preferência...". Imóvel AVALIADO em R$ 788.854,00 (setecentos e oitenta e oito mil e oitocentos e cinquenta e quatro reais). Local dos bens: Rua do Manifesto, números 1689 e 1691, Ipiranga, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 788.854,00 (setecentos e oitenta e oito mil e oitocentos e cinquenta e quatro reais). Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0002665-03.2014.5.02.0071 Requerente: ELISSON RAFAEL ROSA, CPF: 292.525.318-07 Requerido(a): ABS CONSULTING LTDA, CNPJ: 65.695.207/0001-73; RICARDO LOPEZ, CPF: 046.427.878-36; VITAL VASCONCELOS BALBONI, CPF: 167.394.128-12; ALDO FOGACA BALBONI, CPF: 445.798.298-91; MARCIA APARECIDA CELLA FRANCESCHI, CPF: 067.644.418-04; DURVAL HERBST JUNIOR, CPF: 021.549.378-88; EDUARDO ABEL ZYLBERLICHT, CPF: 100.305.278-99; ELILIO FRANCESCHI JUNIOR, CPF: 041.484.858-67; LAURO BRAMBILLA, CPF: 107.334.180-15; RICARDO ARRAZI MACIEL, CPF: 163.550.718-90; LOPTOR PARTICIPACOES E CONSULTORIA LTDA, CNPJ: 20.711.568/0001-28 Comarca/Vara: 71ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP