Prédio em Leilão em São Paulo / SP - 3053091

Localização: SP /São Paulo /Vila Brasil /Rua Professor Leonídio Allegretti

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053091

Valor de Avaliação: R$ 210.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 229.995 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 138.008.0017-8. UM PRÉDIO situado à Rua Professor Leonídio Allegretti, nº 69, constituído de parte dos lotes 32, 33 e 34 da quadra 37, da Chácara Baumann, no DISTRITO DE ITAQUERA, e seu respectivo terreno, no perímetro A-B-3-4-A, assim descrito: Tem início e fechamento no ponto "A", situado no projetado alinhamento da Rua Professor Leonídio Allegretti, distante 7,81m do ponto de cruzamento dos alinhamentos prediais das Ruas Professor Leonídio Allegretti e Aníbal Machado; daí segue 8,24m, pelo projetado alinhamento da Rua Professor Leonídio Allegretti, até encontrar o ponto "B"; daí deflete à esquerda formando ângulo interno de 90°31'36" e segue 21,94m, confrontando com o imóvel números 81/83 da Rua Professor Leonídio Allegretti, constituído de parte do lote 32, até encontrar o ponto 3; daí deflete à esquerda formando ângulo interno de 88°52'06" e segue 8,40m, confrontando com o imóvel número 150 da Rua Aníbal Machado, constituído de parte dos lotes 32, 33, 34 e N, até encontrar o ponto 4; daí deflete à esquerda formando ângulo interno de 90°42'43" e segue 21,85m, confrontando com o imóvel número 65 da Rua Professor Leonídio Allegretti, esquina da Rua Aníbal Machado, nº 147, constituído de parte do lote 34, até encontrar o ponto "A", formando ângulo interno de 89°53'35" com segmento inicial, encerrando área de 182,15m2; 15m2; estando localizado na quadra completada pelas Ruas Aníbal Machado, Dr. Rodrigo Pereira Barreto e Paulo Lopes Leão. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Há indisponibilidades; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais); Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua Professor Leonidio Allegretti, 69, Lotes 32,33 e 34, Quadra 37, Chácara Baumann, Itaquera, São Paulo/SP. Processo: 0053200-49.1993.5.02.0045 Requerente: JOSE ROBERTO DIAS, CPF: 263.630.758-31, Requerido(a): CONSTRUTORA ASPIM LTDA, CNPJ: 65.681.504/0001-60; ADELINO FERREIRA DOS SANTOS, CPF: 475.347.618-91; PAULO FERREIRA DOS SANTOS, CPF: 047.036.238-38 Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP