Prédio em Leilão em São Paulo / SP - 2942980

Localização: SP /São Paulo /Jardim Rosina /R. Teodoro de Assis

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942980

Valor de Avaliação: R$ 400.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 151.782 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 135.190.0032-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o PRÉDIO (com a área construída de 122,60m²) e TERRENO situados na Rua Teodoro de Assis, nº 245, designado na planta de desdobro como LOTE 12-B, parte do lote 12 da QUADRA 63 do Jardim Nazaré, no Distrito de Guaianazes, mede 5,00m de frente para a referida rua; do lado direito, de quem do terreno olha para a referida rua, mede 25,00m da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 13 da mesma quadra; do lado esquerdo mede 25,00m da frente aos fundos, onde confronta com o prédio nº 241 da Rua Teodoro de Assis, e nos fundos, mede 5,00m onde confronta com o lote nº 15 da mesma quadra, encerrando a área de 125,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado a título de LOCAÇÃO; 2) Há declaração de INEFICÁCIA sobre a alienação objeto da averbação R.07 por realizada em fraude à execução; 3) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Imóvel AVALIADO em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Rua Teodoro de Assis, 245, Jardim Rosina, Guaianazes, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1000669-73.2019.5.02.0039 Requerente: CARLINHO ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 252.712.768-13 Requerido(a): D J E COSTA EMPREITEIRO, CNPJ: 11.005.673/0001-50; DEILDO JOSE EVANGELISTA COSTA, CPF: 518.464.034-72 Comarca/Vara: 39ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP