Prédios em Leilão em São Paulo / SP - 2942997

Localização: SP /São Paulo

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942997

Valor de Avaliação: R$ 2.500.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 155.383 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE 052.310.0017-5. DESCRIÇÃO: Dois prédios situados à Rua São Nicácio, nºs 106 e 112, e seu respectivo terreno, constituído pelo lote n° 70 da quadra n° 83, do Parque da Mooca, no 26° Subdistrito - Vila Prudente, no lado esquerdo, de quem vai da Rua Chamantá para a Rua Coronel Joviniano Brandão, a distância de 119,00m (sendo 36,94m em reta, e 82,06m em curva de raio de 94,97m) da divisa do gramado existente junto ao lote n° 83, na esquina das Ruas São Nicácio e Chamantá, medindo 8,00m, em curva de raio de 94,97m, de frente para a Rua São Nicácio, 48,74m no lado esquerdo, de quem olha da rua, 45,58m no lado direito, e 12,36 m nos fundos, confrontando pelos lados esquerdo e fundos com propriedade da Companhia Imobiliária Parque da Mooca, e pelo lado direito com propriedade de Mário Nogueira Cobra e outros, encerrando a área de 469,40m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 4ee15c1): "Benfeitorias não constantes na matrícula: Há, na certidão do IPTU, o registro de 342 m² construídos. Imóvel visto apenas externamente. Ocupação Atual: desocupado, com sinais de abandono e sujo". OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor R$ 290.207,30 até janeiro/2026). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) HÁ ARRESTO. 6) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO. 7) HÁ INDISPONIBILIDADES. 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 35cf485): Por força do art. 130, parágrafo único, do CTN, o arrematante adquire o bem imóvel livre dos ônus fiscais anteriores, pois "os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis se sub-rogam no preço objeto da arrematação em hasta pública". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil de reais). Local dos bens: Rua São Nicásio, nºs 106 e 112, Alto da Mooca, São Paulo/SP. Processo: 1000746-17.2020.5.02.0017 Requerente: JANI JOSE DOS SANTOS, CPF: 085.557.758-41 Requerido(a): CASA DE REPOUSO PAES DE BARROS LTDA - ME, CNPJ: 07.138.246/0001-73; NEIDE JUSTO BARBEITO BIZZOTO, CPF: 167.783.238-09 Comarca/Vara: 17ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP