Imóvel em Leilão em São Paulo / SP - 2851019

Localização: SP /São Paulo /Chácara Klabin /R. Marcelino Champagnat

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851019

Valor de Avaliação: R$ 4.290.000,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 5880 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 039.148.0069-0. DESCRIÇÃO: Um prédio e seu terreno à Rua Marcelino Champagnat nº 185, no 9º Subdistrito - Vila Mariana, medindo 16,27m de frente para a referida rua, em linha oblíquoa, mais 4,14m em linha curva na confluência da Rua Marcelino Champagnat com a Rua Josimar Moreira de Mello, mais 13,55m de frente para a Rua Josimar Moreira de Mello, por 15,12m na linha dos fundos, por 20,87m da frente aos fundos do lado direito de quem do imóvel olha para a rua; 25,00m no lado esquerdo, encerrando a área de 581,00m² e confrontando pela frente com as citadas ruas e no lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio nº 99 da Rua Marcelino Champagnat de José Paulo Cindanes; no lado esquerdo com o prédio nº 3 da Rua Josimar Moreira de Mello de Anibal Leopoldo e Silva de Carvalho e nos fundos com os lotes nºs 53 e 52 da mesma quadra. OBSERVAÇÕES: 1) Há reconhecimento de fraude à execução. 2) Há outras penhoras. 3) Há indisponibilidade. 4) Imóvel ocupado. 5) De acordo com Av-5, o imóvel tem uma área construída de 356,00m². 6) Certificou o oficial de justiça em 03/02/2026 (ID 943a3b5): Benfeitorias não constante na matrícula: churrasqueira, deck, elevador”. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.290.000,00 (quatro milhões, duzentos e noventa mil reais). Local dos bens: Rua Marcelino Champagnat, nº 185, Jardim da Glória, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 4.290.000,00 (quatro milhões, duzentos e noventa mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0157200-65.1997.5.02.0464 Requerente: JORGE EUGENIO SEGURA CONCHA, CPF: 163.122.838-28 Requerido(a): METEORO DO BRASIL INDUSTRIAL COMERCIAL EXPORTADORA LTDA, CNPJ: 62.959.747/0001-29; IVO VANCINI, CPF: 050.445.298-34; MANUEL RIOS MARTINEZ, CPF: 051.252.868-34 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP