Parte Ideal em Leilão em São Paulo / SP - 2867537

Localização: SP /São Paulo /Jardim Textil /R. Zodíaco

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

/Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867537

Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 117.494 do 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, de propriedade de Jovino Ferraz Figueredo, CPF nº 274.333.058-90 e sua esposa. Contribuinte Municipal nº 055.137.0036-0. DESCRIÇÃO : IMÓVEL: Um terreno situado a rua Zodíaco, lote 36 da quadra 11, do Jardim Textil, no 46º Subdistrito Vila Formosa, medindo de frente para a Rua Zodíaco em dois segmentos, sendo o primeiro de 4,20m e o segundo em leve curva de 5,80m, medindo do lado direito de quEm da rua olha para o imóvel 28,00m, confrontando com o lote 35, do lado esquerdo mEde 29,45m, confrontando com o lote 37, tendo nos fundos a medida de 8,00m confrontando com parte do lote 01, encerrando a área de 257,21m2. OBSERVAÇÕES : 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 5ef99fd) Certifico, por oportuno, que se cuida de dois sobrados geminados, sendo atendido junto ao número 437-A pelo Sr. (...) (assim se identificou), afirmando-me ser inquilino daquele imóvel e desconhecer o nome do locador. O imóvel de número 433 achava-se fechado por ocasião da diligência", e, "(Id: 29faf57) Obs: No local encontram-se edificados dois sobrados geminados, de números 433 e 437-A da Rua Zodíaco, Jardim Têxtil, São Paulo-SP"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: d868d96) Salienta-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos pela executada, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçados daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data de sua alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas anteriores à pessoa do adquirente, e sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do artigo 130 do CTN. Esclareço, por fim, que esse entendimento não importa em se decretar pura e simplesmente a extinção do débito anterior, na medida em que este poderá ser cobrado pelo credor tributário pela forma que julgar mais adequada à defesa de seus interesses." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 50% do Imóvel em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Local dos bens: Rua Zodíaco, 433/437-A - Jardim Têxtil - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1001259-71.2016.5.02.0066 Requerente: MAURICIO BATISTA CARNEIRO, CPF: 009.013.293-98 Requerido(a): CONSTRUTORA FERRAZ LTDA., CNPJ: 10.924.727/0001-19; JOVINO FERRAZ FIGUEREDO, CPF: 274.333.058-90; MARIA DAS GRACAS ALMEIDA GOMES FIGUEIREDO, CPF: 253.643.028-65 Comarca/Vara: 66ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP