Prédio Industrial em Leilão em São Paulo / SP - 3098121

Localização: SP /São Paulo /Cambuci /R. da Independência

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098121

Valor de Avaliação: R$ 5.000.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: A Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 17.093 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 034.016.0131-8. PRÉDIO INDUSTRIAL e seu TERRENO, à Rua Independência, números 362, 372 e 382, no 12º Subdistrito - Cambuci, com a área de 1.130,00m², com início na divisa do prédio nº 348 e segue pelo alinhamento da Rua Independência, numa extensão de 28,20m, que é a sua frente, até atingir a divisa do prédio nº 390; deflete à direita e segue pela extensão de 37,70m, em direção aos fundos, confinando com o referido prédio nº 390 da Rua Independência; deflete à direita por 9,20m, depois à esquerda por 0,40m e a seguir a direita por 20,00m, formando os fundos do imóvel, onde confronta com Nadir de Figueiredo Indústria e Comércio S/A e outro, e finalmente deflete à direita e segue até o ponto de partida, no alinhamento da Rua Independência, pela extensão de 40,00m, confinando nesta face com o prédio 348 da mesma rua. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 19ec87f) Benfeitorias não constantes da matrícula: não verificadas. O imóvel foi precariamente subdividido em diversas habitações menores Ocupação atual: moradores sem teto que informam buscar a titularidade do imóvel"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há arresto; 5) Imóvel gravado com cláusula de usufruto; 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: d030cd6) Fica, desde já, determinada a ISENÇÃO do arrematante quanto aos débitos tributários incidentes sobre o imóvel, inscritos ou não em dívida ativa, em obediência aos termos do artigo 1º, parágrafo 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021 deste Tribunal"; 7) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Rua da Independência, 362, 372 e 382 - Cambuci - São Paulo/SP Processo: 0234100-46.1991.5.02.0029 Requerente: ANA CLARA PEREIRA VISNAUSKAS, CPF: 069.386.968-29 Requerido(a): LASTRI S A INDUSTRIA DE ARTES GRAFICAS, CNPJ: 61.196.168/0001-09; LUIZ LASTRI JUNIOR, CPF: 569.952.708-78; FRANCISCO AGUILAR, CPF: 116.612.409-68; ANGELO LASTRI NETO, CPF: 971.243.388-91 Comarca/Vara: 29ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP