Loja em Leilão em São Paulo / SP - 2962974

Localização: SP /São Paulo /Pinheiros /Av. Brig. Faria Lima

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Osvaldo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2962974

Valor de Avaliação: R$ 2.260.000,00

Data de Inclusão: 05/08/2026

Matrícula: 97.680

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 10

Descrição: LOTE: 013 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP PROCESSO Nº 0029400-51.2006.5.02.0072 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 97.680 DO 10º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 083.032.0507-2. DESCRIÇÃO: A LOJA nº 2, localizada no andar térreo e respectivo mezanino do EDIFÍCIO MARIA CHRISTINA”, à Avenida BRIGADEIRO FARIA LIMA nº 618, no 45º subdistrito, Pinheiros, com a área útil de 299,67m², área comum de 114,1911m² e área total de 413,8611m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,08221% no terreno descrito na inscrição de condomínio 721 deste Cartório. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais: R$ 1.068.699,98 até 01/09/2025 (id. F317123); 2) Há hipoteca; 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026); 4) Há locação (R.9 da matrícula - Certificou o Oficial de Justiça em 05/09/2025: Ocupação Atual: Desocupado”); 5) Há indisponibilidades; 6) Há outras penhoras; 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. B3fac63): …encaminhe-se o feito para a Central de Hastas Públicas, ficando consignado que a sub-rogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN; 8) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Local dos bens: Av. Brigadeiro Faria Lima, 628, Loja 2 (térreo e mezanino), Pinheiros, São Paulo/SP - CEP: 05426-200. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos