Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 3053065

Localização: SP /São Paulo /Vila Gustavo /R. Paulo de Faria

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053065

Valor de Avaliação: R$ 350.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Matrícula: 234.793

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 15

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 234.793 DO 15º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 067.224.0271-1 (Av.7). Sala nº 501, localizada no 5º pavimento da Torre 2, integrante do condomínio denominado Edifício Office Station Tucuruvi, situado na Rua Paulo de Faria, nº 146, no Parque Vitória, 22º Subdistrito, Tucuruvi, com a área privativa de 38,120m²; a área comum de 52,145m² (nela incluída a área correspondente a uma vaga de garagem indeterminada) e a área total de 90,265m², equivalente a uma fração ideal de 0,008881 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Referido imóvel possui uma área de terraço. Certificou o Oficial de Justiça em 05/02/2026: Endereço atualizado: Rua Paulo de Faria, nº 146, Sala 501, Torre 2 - Vila Gustavo - São Paulo. Benfeitorias não constantes na matrícula: Sala Comercial, + 01 vaga de garagem.”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Conforme Ofício do credor fiduciário de Id. 2Af8a5b, Data da baixa: 16/01/2020 - Amortiz. Extra-Quitação Antecipada). 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Lance mínimo do leilão: 40%. Local dos bens: Rua Paulo de Faria, nº 146, Sala nº 501, Torre 2, Vila Gustavo, São Paulo/SP. Processo: 1001697-92.2022.5.02.0323 Requerente: CAIO ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 461.257.038-35 Requerido(a): RGOES RESTAURANTE LTDA, CNPJ: 28.727.441/0001-09; VILSON PEREIRA ALMEIDA COSTA, CPF: 290.984.178-25 Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP