Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2971539

Localização: SP /São Paulo /Vila Clementino /Rua Machado Bitencourt

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971539

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Sala comercial registrada sob a matrícula nº 158.923, integrante do Ed. New Place Business. Unidade localizada no 10º andar do empreendimento. O imóvel é composto por recepção, escritório, consultório, lavabo e copa, contando ainda com elevador. Acompanha 1 vaga de garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação bom. Fração ideal de 0,005393 sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula. Endereço completo: Rua Machado Bitencourt, 361, Escritório nº 1008, Saúde, São Paulo/SP - CEP 04044-001. Área privativa: 30,82 m². Valor de avaliação: R$ 320.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 34% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 210.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 6.814/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. Instalada no Edifício New Place Business, na Rua Machado Bitencourt, bairro Saúde, em São Paulo/SP, a sala comercial ocupa um dos endereços corporativos mais bem servidos por transporte da zona sul. O entorno conta com as estações Santa Cruz e Chácara Klabin do Metrô, com apoio da Rua Domingos de Morais e da Avenida Jabaquara, e reúne o Shopping Metrô Santa Cruz e o complexo do Hospital São Paulo/UNIFESP, que sustentam circulação constante de profissionais e pacientes. Trata-se de unidade voltada à geração de renda por locação comercial, em região de fluxo de negócios permanente e demanda consolidada por escritórios e clínicas. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE