Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 3053055

Localização: SP /São Paulo /Jardim das Camelias (Zona Sul) /R. Faustino Rodrigues

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053055

Valor de Avaliação: R$ 600.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 349.538 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 177.021.0369-7. PRÉDIO situado na Rua Faustino Rodrigues, nº 71, antiga Rua Cinco, com a área construída de 190,00m², e seu terreno no Jardim das Camélias, no bairro do Rio Bonito, Sítio do Châlet, atualmente Sítio das Imbuias, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, medindo 10,10m de frente para referida Rua Faustino Rodrigues; por 25,00m de ambos os lados; e tendo nos fundos a mesma medida da frente; confrontando do lado direito de quem da via olha o imóvel, com o prédio nº 75; do lado esquerdo com o prédio nº 63; e nos fundos, com os prédios nºs 175, 171 e 167 da Rua Joaquim Leonardo da Rocha, antiga Rua 4, encerrando a área de 252,50m². OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há indisponibilidade. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ef6c759): ...a) nos termos do parágrafo único do art 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito, entre outras, correrão por conta do arrematante. c) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelo bem na arrematação. d) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 60% do valor da avaliação...”. Valor Total da Avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Faustino Rodrigues, nº 67/71, Jardim das Camélias, São Paulo/SP. Processo: 1001482-15.2023.5.02.0701 Requerente: GENIVALDO SILVA LIMA, CPF: 107.056.118-50 Requerido(a): CAAJ INDUSTRIA E COMERCIO DE MOLDES EIRELI - EPP, CNPJ: 66.927.179/0001-35; LIVIA DE AMORIM GONCALVES CARDOSO, CPF: 320.495.768-38; ADRIANO FERREIRA CARDOSO, CPF: 218.150.438-57 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP