Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 3056261

Localização: SP /São Paulo /Vila Anastácio /R. Alvarenga Peixoto

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3056261

Valor de Avaliação: R$ 480.000,00

Data de Inclusão: 12/10/2026

Descrição: MATRÍCULA 46.941 do 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 098.009.0026-8. UM PRÉDIO à Rua ALVARENGA PEIXOTO nº 208, по 14º subdistrito, Lapa, e o terreno medindo 3,90 m de frente, igual largura nos fundos, por 35 m da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 136,50 m2, confrontando no lado direito visto da rua com o prédio nº 206, no lado esquerdo com o prédio nº 194 e nos fundos com o prédio nº 309 da Rua Camacan. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 45de71f) Benfeitorias não constantes na matrícula: imóvel térreo, sem garagem. Edificação antiga, em aparente mau estado de conservação e sem benfeitorias. Ocupação atual: vago"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) (Id: c42a3de) Consta na Av. 3 alienação fiduciária Bradesco vencida e não baixada com o final da vigência em 16/09/2015, Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 212aa00) O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC /2015. Caso o valor da arrematação seja maior do que o presente débito em execução, o valor remanescente deverá ser colocado à disposição das demais Varas do Trabalho, ante a preferência estabelecida no art. 186, do CTN. Na ausência de interesse ou remanescendo valores, expeça-se ofício informando a reserva do valor nos autos ao órgão fiscal competente, para que este possa providenciar o ajuizamento de execução fiscal para satisfação de seu crédito"; 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 65% Local dos bens: Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio - São Paulo/SP Processo: 1000397-43.2016.5.02.0085 Requerente: DAGMAR JULIANA PEREIRA, CPF: 083.751.048 Requerido(a): ZAPLAST INDUSTRIA E COMERCIO LIMITADA - EPP, CNPJ: 58.948.134/0001-19; OSMAR DE SIQUEIRA, CPF: 642.502.378-34 Comarca/Vara: 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP