Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 3056240

Localização: SP /São Paulo /Centro Histórico de São Paulo /R. Vinte e Cinco de Março

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3056240

Valor de Avaliação: R$ 25.420.000,00

Data de Inclusão: 12/10/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 37.697 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 001.064.0019-3. Prédio sito à Rua 25 de Março, nº 673, antigo nº 165, no 1º Subdistrito Sé, consistente em uma casa de sobrado e respectivo terreno de 140,88m², com a seguinte descrição: o terreno mede 5,45m de frente por 26,85m da frente aos fundos, confrontando por um lado com José de Souza Macedo, de outro com herdeiros de Antonio Joaquim das Dores, e nos fundos com pessoa cujo nome se ignora. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Há contrato de locação não baixado. 3) Imóvel ocupado. 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 25.420.000,00 (vinte e cinco milhões, quatrocentos e vinte mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Rua 25 de Março, nº 673, Centro, São Paulo/SP. Processo: 1001273-13.2024.5.02.0054 Requerente: ANTONIO CATARINO DE OLIVEIRA, CPF: 150.141.695-20 Requerido(a): A P PARK SOCIEDADE SIMPLES LTDA, CNPJ: 02.336.232/0001-40; EDSON NICOLAU AMBAR, CPF: 852.064.408-25 Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP