Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2826069

Localização: SP /São Paulo

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2826069

Valor de Avaliação: R$ 7.000.000,00

Data de Inclusão: 05/05/2026

Descrição: Prédio Comercial construído sobre um terreno com área de 12.000m², Jardim Adutora - São Paulo. O imóvel localiza-se próximo avenida Vice Presidente José de Alencar, Shopping Negreiros e próximo ao município de Mauá. (Avenida Sapopemba, 18983, Jardim Adutora, São Paulo/SP.) Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: IMÓVEL DE MATRÍCULA 118.566 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 248.256.0001-6. DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado na Estrada da Adutora do Rio Claro, na Fazenda Oratório, no Distrito de ITAQUERA, entre os quilômetros 26 28, da Estrada da Adutora Rio Claro, com as seguintes medidas e confrontações: começa no marco 01, cravado a margem da Estrada ferida, do lado de quem da referida via pública olha para o imóvel; dai segue em linha reta, numa extensão de 165,00m, rumo SW 13º 33' NE, ate encontrar marco 02; dai deflete a direita, numa extensão de 37,00m, rumo SW 68º 01 NE, ate encontrar o marco 03; dai deflete novamente a esquerda, numa extensão de 49,00m, rumo SE 19º 44 NW, ate encontrar o marco 04; dai deflete novamente a direita, numa extensão /de 28,26m, rumo SW 389 26' NE, ate encontrar o marco 05; dai deflete novamente a direita, numa extensão de 120,42m, ate encontrar o marco 06; dai deflete novamente a direita, numa extensão de 30,73m, rumo 519 51' NE, até encontrar o marco 07; dai segue rata, numa extensão de 84,36m, rumo SW 538 08' NE, ate encontrar o marco 08; dai segue em reta, numa ex tensão de 8,24m, rumo SW 45º 14 NE, até encontrar o marco 09; dai segue em reta, numa extensão de 43 23m rumo SW 399 25 NE, ate encontrar o marco 10; dai segue em reta numa extensão da 6,07m, rumo SW 299 06 NE, ate encontrar o marco 11; dai segue em reta numa extensão de 39.32m, rumo SW 98 44 NE, ate encontrar o marco 12; dai segue em leve curva externa (curva de concordância), numa extensão de 4,85m, ate encontrar o marco 13; dai segue em reta, numa extensão de 14,00m, rumo SW 65º 59 NE, ate encontrar o marco 14 e finalmente, dai segue em reta na distancia de 25,45m, rumo SW 678 43 NE, ate encontrar o marco 01 ponto de partida, encerrando a área de 12.000.000m2, confrontando no lado esquerdo de quem da Estrada olha o terreno, isto e do marco 01 ao 04, com terras de propriedade de Jose Maria Mateus; nos fundos, marco 04 ao 06, confronta com terras de propriedade de Flavio Orlando Rubini, e sua mulher, no lado direito de quem da Estrada olha o terreno, isto e marco, 06 ao 13, também com terras de Flavio Orlando Rubini e sua mulher e do marco 13 ao marco 01, faz frente para a Estrada Adutora do Rio Claro ou Estrada Adutora Rio Claro. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:26e9913): Benfeitorias não constantes na matrícula: Um prédio de dois pavimentos, com escritórios e salas no pavimento térreo e no andar superior cozinha, banheiro, alojamento e área aberta.; 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS;4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais). Hasta 694 | Leilão TRT2 | Encerramento 09/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 1000384-87.2014.5.02.0255 Requerente: PAULO MENEZES DE LIMA NETO, CPF: 259.285.378-24 Requerido(a): RODOVIARIO NOVO HORIZONTE LTDA, CNPJ: 02.303.842/0001-48; EDMILSON JOSE DE OLIVEIRA, CPF: 075.634.198-10; ALEX JOSE DE OLIVEIRA, CPF: 099.968.818-90 Comarca/Vara: 5ª VARA DO TRABALHO DE CUBATÃO