Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 3056291

Localização: SP /São Paulo /Bela Vista /Av. Nove de Julho

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3056291

Valor de Avaliação: R$ 40.000.000,00

Data de Inclusão: 12/10/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 66.895 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 016.156.0059-0. PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, sito à Avenida Nove de Julho, nº 5.994, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, cujo terreno, junto e entre os prédios nºs 6016 desta Avenida e nº 36 da Rua Amaury, tem as seguintes medidas e confrontações: tem seu inicio no ponto em que se limita com o referido nº 6016 da Avenida Nove de Julho, a 2,00ms. para dentro do alinhamento da mureta fronteiriça desse imóvel, acompanha o muro divisório desse imóvel em angulo de 89,329 até a distância de 20,83ms., nesse ponto deflete para a direita em angulo de 90º até 1,00m; aí deflete à esquerda se guindo pois, em paralela à parte inicial dessa divisa até 3,70ms., onde deflete à direita, em angulo de 133,199, até esse ponto vai a divisa com o imóvel pertencente a Gregorio Barros, Desse ponto, onde termina a divisa com Gregorio de Barros, o terreno faz divisa com propriedade de Oswaldo La-creta e outros, com frente para a Avenida Cidade Jardim, on de tem o nº 231, com o qual limita por uma reta de 23,90ms, até defletir à direita em ângulo de 88,490 até 19,98ms., on de faz divisa com Ary Siqueira; af deflete à direita em ângulo de 137,51º até 25,85ms., onde faz divisa com o terreno de Leoncio Ferraz, atingindo nesse ponto a linha da frente para a Avenida Nove de Julho; af deflete à direita, em ângulo de 90,298 seguindo por 31,80ms., por essa frente até encontrar o ponto de partida. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:425c03d): "Ocupação Atual: cinco famílias residem no imóvel, segundo informação obtida no local.” 2) Há outras penhoras; 3) Há indisponibilidades; 4) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 5) Há caução locatícia; 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 7) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 40.000.000,00 (quarenta milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Local dos bens: Av. Nove de Julho 5994, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Processo: 1001102-42.2018.5.02.0062 Requerente: JOSE CARLOS DOS SANTOS ANDRADE, CPF: 674.164.898-49 Requerido(a): ESCOLA EXPERIMENTAL MORUMBI LIMITADA., CNPJ: 51.722.064/0001-37 Comarca/Vara: 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP