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R$ 2.755.394,00
Comprar Relatório Jurídico

Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2915787

AVENIDA CUPECÊ, nº 3.777

Valor do Imóvel

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Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2915787

AVENIDA CUPECÊ, nº 3.777

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 265,00 m²

Área Útil:

Área Útil 340,00 m²
Documentos
Matricula
Edital
Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização: Localização Precisa
Corresponde ao endereço exato.
Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Leiloeiro: Sodré Santoro
Código Imóvel: 2915787
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 06/07/2026
Descrição: Prédio comercial situado à Avenida Cupecê, n° 3.777, Bairro Cidade Ademar, no 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP e respectivo terreno, constante do lote n° 03, da quadra n° 05, medindo 11,00 metros de frente por 24,20 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel; 24 metros do lado esquerdo; tendo nos fundos a mesma largura da frente; encerrando a área de 265,00 m²; confinando de ambos os lados e fundos com Espólio de Antonio Fernandes Villas Boas e outros, e fica distante 24,00 metros do ponto de início da curva da rua Florentino Blanco, lado direito de quem desta entra na Avenida Cupecê. Matrícula nº 185.485, do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte municipal nº 120.289.0029-5. Avaliação: R$ 2.325.000,00 (Junho/2022)Avaliação atualizada: R$ 2.744.142,00 (Junho/2026). Ônus/restrições: Constam da matrícula do imóvel, em (Av.04), a penhora dos presentes autos; em (Av.05), a indisponibilidade decretada nos autos n° 1000472-86.2018.5.02.0061, da 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; em (R.06) e (R.07), a arrematação e hipoteca judicial da alienação ocorrida nos presentes autos, todavia, foi declarada nula por força de sentença proferida nos autos da Ação Anulatória de Arrematação n° 1000890-73.2024.8.26.0003. Referida decisão foi confirmada pelas instâncias superiores e transitou em julgado em 16/06/2026 (fls. 642/646 e 831). Características do imóvel: Foi apontada na perícia (fls. 454/534) a área construída de 340,00 m², divergente da informação registrada na matrícula, bem como que o imóvel objeto do leilão está inserido em outro imóvel de área maior, cuja descrição é observada no cadastro da Prefeitura Municipal sob nº 120.289.0047-3. A responsabilidade pela regularização será do arrematante
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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