Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2958761

Localização: SP /São Paulo /Cidade Jardim /Rua Engenheiro Oscar Americano

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Mercado Bom Valor (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2958761

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 03/08/2026

Descrição: ? Prédio Comercial - Cidade Jardim - São Paulo/SP ? Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial de alto padrão, edificado em terreno de 611,80 m², com aproximadamente 1.100,00 m² de área construída, localizado na Cidade Jardim, uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. Ideal para sedes corporativas, clínicas, escritórios e instituições de ensino. ? Endereço Completo Rua Engenheiro Oscar Americano, nº 197 Cidade Jardim - Butantã São Paulo/SP ? Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial edificado sobre o lote nº 14 da Quadra 21, Bloco 03, do loteamento Cidade Jardim, anteriormente situado na Avenida Amarílis, atualmente denominada Rua Engenheiro Oscar Americano , nº 197, no 13º Subdistrito - Butantã, São Paulo/SP. O terreno possui 611,80 m² e, conforme matrícula, conta com edificação originalmente averbada de 794,03 m² . De acordo com o laudo de avaliação e informações da Prefeitura Municipal de São Paulo, o imóvel possui aproximadamente 1.100,00 m² de área construída . ? Imóvel 01 Prédio comercial composto por 04 pavimentos , implantado em terreno urbano de 611,80 m². Confrontações: Frente: 15,00 metros em curva côncava para a Rua Engenheiro Oscar Americano. Fundos: 17,18 metros, confrontando com os lotes 24 e 25. Lado direito: 39,91 metros, confrontando com o lote 15. Lado esquerdo: 37,04 metros, confrontando com o lote 13. Benfeitorias: Conforme laudo de avaliação, o imóvel é composto por: Garagem com capacidade aproximada para 10 veículos ; Recepção; 15 salas ; 18 lavabos ; 02 terraços ; Edificação distribuída em 04 pavimentos ; Área construída aproximada de 1.100,00 m² , conforme dados da Prefeitura Municipal de São Paulo. ? Áreas Área total do terreno: 611,80 m². Área construída: Aproximadamente 1.100,00 m². Tipo de imóvel: Prédio comercial. ? Matrículas Matrícula nº: 99.772. ?️ Cartório de Registro 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 99.772. ? Processo: 0004268-06.2014.8.26.0100. ?️ Juízo: Dra. Juliana Dias Almeida de Filippo. ? Gravames: Conforme consta nos autos do processo. ? Benefícios da Região - São Paulo/SP ? Localização privilegiada na Cidade Jardim, com fácil acesso às Marginais Pinheiros, Avenida Faria Lima, Avenida Morumbi e Ponte Cidade Jardim. ? Região consolidada para empresas, escritórios, clínicas e sedes corporativas, próxima aos bairros Itaim Bibi, Vila Olímpia e Morumbi. ? Endereço inserido em uma das áreas de maior valorização imobiliária de São Paulo, oferecendo excelente potencial de investimento e liquidez. ? Próximo ao Shopping Cidade Jardim, Clube Paineiras do Morumby, Hospital São Luiz, além de ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e instituições financeiras. Ver descrição completa Processo Digital N.: 0004268-06.2014.8.26.0100 Comitente: 37ª VARA CíVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SãO PAULO/SP Juíz: Juliana Dias Almeida de Filippo Exequente: Paulo Sergio Giugni Executado(a): Agropecuaria Corema Ltda Sujeitos: Paulo Sergio Giugni, Agropecuaria Corema Ltda Ação: Cumprimento de Sentença