Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2942939

Localização: SP /São Paulo /Bom Retiro /R. dos Italianos

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942939

Valor de Avaliação: R$ 2.000.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: A Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 54.466 do 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 019.032.0021-0. DESCRIÇÃO: - Um prédio com um pavimento para depósito de materiais e seu respectivo terreno, situados à Rua dos Italianos, nº 995, no 15º Subdistrito Bom Retiro, medindo 10,00m de frente, por 43,00m da frente aos fundos, medidas essas mais ou menos, confrontando de um lado com o predio nº 981, de propriedade do Espólio de Virgínia Teixeira Leite Frizzo, Tranquilo Frizzo e sua mulher, Pacífico Frizzo e sua mulher, Avelina Frizzo Pavasi e seu marido; de outro lado com propriedade de Frederico Francischelli, e nos fundos com Giacomo Carasnelli. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 849a068) Benfeitorias não constantes na matrícula: Área do terreno 430,00 m² e área construída de 435,00 m², conforme certidão de dados cadastrais da Prefeitura de São Paulo. Ocupação atual: Locado, há mais ou menos dois anos, à empresa (...) de Informática Ltda"; 2) Há usufruto; 3) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo ato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) sendo a Avaliação da Nua Propriedade do Imóvel em R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Local dos bens: Rua dos Italiano, 995 - Bom Retiro - São Paulo Total da avaliação: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1001382-70.2023.5.02.0051 Requerente: ALDENICE PEREIRA DA SILVA, CPF: 032.830.935-47 Requerido(a): MILTON FIDELHOLC, CPF: 030.236.768-36; STELLA KATRI FIDELHOLC, CPF: 092.755.198-54 Comarca/Vara: 51ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP