Loja em Leilão em São Paulo / SP - 2942958

Localização: SP /São Paulo /Mooca /R. Ezequiel Ramos

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942958

Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 46.550 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 032.061.0130-1. DESCRIÇÃO : Loja número 360 da rua Ezequiel Ramos, esquina com a rua Tabajaras, localizada no pavimento térreo do prédio sem denominação especial no 16º Subdistrito Mooca, com a área útil de 174,45 m², e a área comum de 19,60 m² (de divisão não proporcional, representada por um saguão), totalizando 194,05 m² de área construída, mais ou menos, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal equivalente a 25,24%. Certificou o Oficial de Justiça (Id. c3b8501): "Benfeitorias não constantes na matrícula: O local é uma loja, com áreas livres, banheiro e escritório. Ocupação atual do imóvel: Local fechado com placas para locação.". OBSERVAÇÕES: 1) Foi declarada a INEFICÁCIA das transmissões consubstanciadas nos Rs. 06 e 07, atingindo, em consequência, o ato subsequente (R.08) em virtude de ter sido reconhecida a fraude à execução; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 830417e): "Ressalto que o Juízo Deprecante fixou o valor mínimo do lance em R$ 463.873,85 valor este suficiente para quitar a presente execução e cobrir o valor correspondente à parte da meeira (R$ 400.000,00). Encaminhe-se o feito para a Central de Hastas Públicas, ficando consignado que a sub-rogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN". Valor Total da Avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Local dos bens: Rua Ezequiel Ramos, 360, Mooca, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) Lance mínimo do leilão: R$ 463.873,85 Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1001612-49.2023.5.02.0072 Requerente: ILMA TOME MOREIRA; GILDA FARNEZI DA SILVA, CPF: 913.929.776-49 Requerido(a): MAC-SERVICE ADMINISTRACAO E HIGIENIZACAO LTDA; JOAO ROBERTO CANTINELLI, CPF: 039.446.258-03; DOMINGOS BETONE NETO, CPF: 054.214.118-34; HAMILTON JOAO GRASSI, CPF: 080.100.649-04; JOSE LIRA CABRAL, CPF: 006.106.248-06; GILDO TRINTINALIA, CPF: 587.324.548-72; NILTON GILSON MARRACINI, CPF: 320.420.358-15 Comarca/Vara: 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP