Loja em Leilão em São Paulo / SP - 3056284

Localização: SP /São Paulo /Tatuapé /Av. Celso Garcia

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3056284

Valor de Avaliação: R$ 370.000,00

Data de Inclusão: 12/10/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 156.720 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 056.146.0041-8. UMA LOJA situada à Avenida Celso Garcia, número 5.392, localizada no pavimento térreo do "PRÉDIO SÃO JORGE", no 27º SUBDISTRITO TATUAPÉ, contendo a área total de 31,24m², sendo 27,32m² de área útil e 3,92m². de quintal, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,02230%, no terreno OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. aa28704): ”Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC). Já quanto a eventuais eventuais débitos condominiais, entende-se pela regra do art. 1.345 do Código Civil que o adquirente responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, tornando-se responsável pelo pagamento das despesas condominiais, cabendo a ele, na hipótese de débitos anteriores à assinatura do auto de arrematação serem adimplidos pelo arrematante, remanescendo o seu direito de propor ação regressiva em face do antigo proprietário”. 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 90% Local dos bens: Avenida Celso Garcia, nº 5392, Tatuapé, São Paulo/SP Processo: 1002239-38.2017.5.02.0242 Requerente: JUCELINO DA SILVA BRITO, CPF: 613.211.593-58 Requerido(a): PERCIO JOSE DE BARROS - ME, CNPJ: 26.571.578/0001-91; MWA MONTADORA E CONSTRUTORA LTDA - EPP, CNPJ: 05.871.120/0001-88; PERCIO JOSE DE BARROS, CPF: 315.463.150-04; WASHINGTON LUIS PECORARI FILHO, CPF: 006.872.488-84 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cotia/SP