Loja em Leilão em São Paulo / SP - 2850993

Localização: SP /São Paulo /Consolação /R. Augusta

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2850993

Valor de Avaliação: R$ 475.000,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 18.467 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 010.059.0048-5. DESCRIÇÃO : UNIDADE AUTÔNOMA - LOJA Nº 03, localizada no 2º pavimento ou andar térreo do CONDOMÍNIO GALERIA OURO VELHO, à Rua Augusta, 1371, nesta capital, no 34º distrito (Cerqueira Cesar), à qual cabe uma quota parte ideal no terreno e nas coisas de propriedade e uso comuns, correspondente a 3,003% do seu todo e possui uma área útil de 56,95m² e uma correspondente área comum construída de 21,37m², mais ou menos. OBSERVAÇÕES : 1) Há débitos condominiais: R$ 160.709,90 em 27/06/2025; 2) Há indisponibilidades; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 724525e): "(...)a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito, entre outras, correrão por conta do arrematante. c) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial. d) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 60% do valor da avaliação(...)". Valor Total da Avaliação: R$ 475.000,00 (quatrocentos e setenta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Augusta, 1371, Loja 03,, 2º Pavimento ou andar térreo, Condomínio Galeria Outro Velho, Consolação, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 475.000,00 (quatrocentos e setenta e cinco mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0171900-62.2008.5.02.0043 Requerente: NELSON CAMARGO OLIVETTE, CPF: 086.373.758-71 Requerido(a): BATISTA BOTELHO PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 05.365.383/0001-15; AMSW BRASIL INFORMATICA LTDA., CNPJ: 02.835.498/0001-38; RENATO HANASHIRO, CPF: 018.867.548-53; ROBERTO PROCOPIO DE ARAUJO FERRAZ, CPF: 997.503.418-72; MARIA APARECIDA MIRANDA, CPF: 092.621.098-06; JOSE PARRA, CPF: 275.360.178-04 Comarca/Vara: 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP