Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 3089788

Localização: SP /São Paulo /Santana /R. Dr. César

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3089788

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 26/10/2026

Descrição: ***** Suspenso por determinação judicial ***** LOTE 1.1 - 01 (um) imóvel comercial e seu respectivo terreno situado na Rua Alfredo Pujol, nºs 1251, 1265, 1267, 1301, 1303, 1305, 1313 e 1319 e Rua Doutor Cesar, nºs: 1365, 1367, 1377, 1379, 1391 e 1399, Santana - São Paulo/SP, com área construída estimada de aproximadamente 3.100m² conforme laudo de constatação do senhor oficial de justiça, bem como área livre de estacionamento. E que o imóvel encontra se em plena reforma estrutural, com modificações profundas em praticamente toda a base de sustentação e divisão interna, desconfigurado da sua forma original, (2.892 m² lançada no IPTU) e área total de terreno de 3.312m² de acordo com as matriculas nºs 1.834, 1.835, 1.836, 1.837, 5.981, 49.071, 60.532 e 79.088 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o nº 073.007.0482-4. OBS; Regularizações e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Valor de avaliação (10/2026): R$ 26.391.553,00 (Vinte e seis milhões, trezentos e noventa e um mil, quinhentos e cinquenta e três reais). ÔNUS E GRAVAMES - Lote 1.1: Conforme Av.15 da matrícula 1.834, consta a indisponibilidade dos bens da proprietária JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1000361 94.2019.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de Sã Paulo/SP; conforme Av.16 da matrícula 1.834 consta penhora do imóvel no processo nº 1017689 59.2018.8.26.0309 na 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Jundiaí; conforme Av. 17 da matrícula 1.834, consta penhora do imóvel no processo nº 1513038 07.2016.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.18 da matrícula 1.834, consta indisponibilidade no processo nº 1001455 53.2016.8.26.0062 no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP; conforme Av.20 da matrícula 1.834, consta penhora no processo nº 1501686 13.2020.8.26.0014 no Ofício de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.21 da matrícula 1.834, consta indisponibilidade dos bens de JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1000361 94.2019.8.26.0014 no Ofício de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.25 da matrícula 1.834, consta indisponibilidade dos bens de JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1001995 40.2016.5.02.0050 na 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Conforme Av.16 da matrícula 1.835, consta indisponibilidade de bens de JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1000361 94.2019.8.26.0014 no Ofício de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/ SP; conforme Av. 17 da matrícula 1.835, consta penhora do imóvel no processo nº 1513038 07.2016.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.18 da matrícula 1.835, consta indisponibilidade no processo nº 1001455 53.2016.8.26.0062 no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAE PP; conforme Av.20 da matrícula 1.835, consta penhora no processo nº 1501686 13.2020.8.26.0014 no Ofício de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.21 da matrícula 1.835, consta indisponibilidade dos bens de JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1000361 94.2019.8.26.0014 no Ofício de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.25 da matrícula 1.835, consta indisponibilidade dos bens de JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1001995 40.2016.5.02.0050 na 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Conforme Av.14 da matrícula 1.836, consta a indisponibilidade de bens da proprietária JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1000361 94.2019.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av. 15 da matrícula 1.836, consta penhora do imóvel no processo nº 1513038 07.2016.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.16 da matrícula 1.836, consta indisponibilidade dos bens de JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1001455 53.2016.8.26.0062 no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP; conforme Av.18 da matrícula 1.836, consta penhora do imóvel no processo nº 1501686 13.2020.8.26.0014 no Ofício de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.19 da matrícula 1.836 consta a indisponibilidade de bens da proprietária JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1000361 94.2019.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de S ã Paulo/SP; conforme Av.23 da matrícula 1.836, consta indisponibilidade dos bens de JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1001995 40.2016.5.02.0050 na 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Conforme Av.14 da matrícula 1.837, consta a indisponibilidade de bens da proprietária JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1000361 94.2019.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av. 15 da matrícula 1.837, consta penhora do imóvel no processo nº 1513038 07.2016.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.16 da matrícula 1.837, consta indisponibilidade no processo nº 1001455 53.2016.8.26.0062 no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP; conforme Av.18 da matrícula 1.837, consta penhora no processo nº 1501686 13.2020.8.26.0014 no Ofício de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.19 da matrícula 1.837 consta a indisponibilidade de bens da proprietária JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1000361 94.2019.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de Sã Paulo/SP; conforme Av.23 da matrícula 1.837, consta indisponibilidade dos bens de JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1001995 40.2016.5.02.0050 na 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Conforme Av.12 da matrícula 5.981, consta indisponibilidade de bens da proprietária JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1000361 94.2019.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.13 da matrícula 5.981, consta indisponibilidade dos bens de JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1001455 53.2016.8.26.0062 no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP; conforme Av.15 da matrícula 5.981, consta penhora do imóvel no processo nº 1501686 13.2020.8.26.0014 no Ofício de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av. 17 da matrícula 5.981 consta a indisponibilidade de bens da proprietária JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1000361 94.2019.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av. 21 da matrícula 5.981, consta penhora do imóvel no processo nº 1513038 07.2016.8.26.0014 na Vara d e Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.22 da matrícula 5.981, consta indisponibilidade dos bens de JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo nº 1001995 40.2016.5.02.0050 na 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Conforme Av.9 da matrícula 49.071, consta indisponibilidade no processo nº 1000361 94.2019.8.26.0014 na Vara das Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.10 da matrícula 49.071, consta indisponibilidade no processo nº 1001455 53.2016.5.02.0062 no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP; conforme Av.12 da matrícula 49.071, consta penhora do imóvel no processo nº 1501686-13.2020.826.0014 no Ofício de Execuções Fiscais Estaduais de Sã Paulo/SP; conforme Av.13 da matrícula nº 49.071, consta a indisponibilidade de bens da proprietária JMZ Administração de Bens Próprios Ltda no processo n º 1000361 94.2019.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.17 da matrícula 49.071, consta penhora do imóvel no processo nº 1513038 07.2016.8.26.0014 na Vara de Execuções Fiscais Estaduais de São Paulo/SP; conforme Av.18 da matrícula 49.071, consta indisponibilidade dos bens de JMZ Administração de Bens Próprios Ltd