Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 3098144

Localização: SP /São Paulo /Ipiranga /R. Clemente Pereira

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098144

Valor de Avaliação: R$ 10.000.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 31.192 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 050.089.0063-3. UM PRÉDIO e respectivo terreno situados à Rua Clemente Pereira, 286, no 18º Subdistrito - Ipiranga, localizado a 30,00m. da esquina da Rua Agostinho Gomes, medindo na integridade 28,98m. de frente para a citada Rua Clemente Pereira; 50,00m. da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da rua, onde confina com o prédio 268 da Rua Clemente Pereira, de propriedade de Joaquim Turqueto e outros; 46,00m. da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confina em parte com o prédio 302 da Rua Clemente Pereira, e em parte com os fundos dos prédios 1.706, 1.708 e 1.712 da Rua Lino Coutinho, na linha dos fundos, por uma linha quebrada de tres segmentos, mede da direita para a esquerda, 11,28m. confinando com Nicolau Von Autschler; dai deflete a esquerda, em angulo reto, seguindo na distancia de 4,00m. onde deflete a direita, em angulo reto, seguindo na distancia de 17,70m. confinando esses dois últimos segmentos com parte do prédio 1718 da Rua Lino Coutinho, encerrando a área de 1.378,20m2., cujas medidas e área são mais ou menos OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 81130a7) Certifico também que não há débitos condominiais (imóvel não está localizado em condomínio) ou fiscais", e, "(Id: 597135e) Área do terreno: 1.378,20 m² Área da construção: 2.197,37 m² Características: prédio construído em 2003, com 2 andares e 1 subsolo, em bom estado de conservação"; 2) Há indisponibilidade; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 23bacfc) Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Todas as despesas em aberto serão suportadas pelo arrematante"; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Rua Clemente Pereira, 286 - Ipiranga - São Paulo/SP Processo: 1000343-66.2025.5.02.0019 Requerente: RAQUEL ALINE FERREIRA, CPF: 360.818.288-83 Requerido(a): ADEFAV - CENTRO DE RECURSOS EM DEFICIENCIA MULTIPLA,SURDOCEGUEIRA E DEFICIENCIA VISUAL, CNPJ: 53.498.044/0001-50 Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP