Salão Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2899305

Localização: SP /São Paulo /Ipiranga /Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2899305

Valor de Avaliação: R$ 600.000,00

Data de Inclusão: 24/06/2026

Descrição: Matrícula nº 140.212 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (descrição matricular): Imóvel consistente em um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, nº 134, no 18º Subdistrito - Ipiranga, medindo o terreno 3,72m de frente para a referida rua, por 11,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com o prédio nº 140, de propriedade de Antonio Masullo, de outro lado com o prédio nº 132, de propriedade de Benvinda Martinez, e nos fundos com propriedade de Francisco Maqueda. Lote misto localizado na tradicional Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, no bairro do Ipiranga, composto por salão comercial com aproximadamente 12m² e 4 estúdios residenciais, ideal para investidores que buscam geração de renda e diversificação patrimonial. O imóvel possui unidades já locadas, proporcionando renda mensal aproximada de R$ 4.200,00, além de contar com potencial de ampliação de receita e ocupação das unidades disponíveis. Dois dos estúdios serão vendidos mobiliados. Localização estratégica em região consolidada do Ipiranga, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da região. Sem condomínio e com insenção de IPTU. Excelente oportunidade para investimento residencial e comercial em um único imóvel