Conjunto Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 1685238

Localização: SP /São Paulo /Perdizes /R. Monte Alegre

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1685238

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Bens leiloados: Lote I: Conjunto comercial n° 11, localizado no 1° andar do "Edifício Office Center", situado na Rua Monte Alegre, 61, no 19° subdistrito - Perdizes, com a área privatia real de 28,00m², a área comum real de 38,0308m², perfazendo a área total real de 66,0308m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de terreno 0,016667 (coeficiente de proporcionalidade), contruibuinte n° 021.016.0510-4. Matrícula 104.055 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Endereço: Rua Monte Alegre, 61, conjunto 11, Perdizes, São Paulo/SP, CEP 05014-000. Avaliação: R$ 166.000,00 (outrubro/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Observações: (i) constam na matrícula do imóvel os seguintes apontamentos: - Av.04: indisponibilidade oriunda do processo n° 0001159-78.2010.5.04.0005, movido por Andrea Nascimento Rocha em face de IMS Comercial e Industrial Ltda. e outros perante a 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. - Av.05: indisponibilidade oriunda do processo n° 0001749-20.2012.5.03.0003, movido por Cinalia Peixoto em face de Mabelle Serviços de Limpeza Ltda. e outros perante a 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Belo Horizonte/MG. - Av.06: indisponibilidade oriunda do processo n° 0000973-65.2015.5.05.0033, movido por Daiane Carvalho dos Santos em face de IMS Comercial e Industrial Ltda. e outros perante a 33ª Vara do Trabalho da Comarca de Salvador/BA. - Av.07: indisponibilidade oriunda do processo n° 0016952-81.2020.5.16.0002, movido por Karine Simone Evangelista Oliveira em face de Belparaiba - Distribuidora de Produtos de Beleza Ltda - ME. e outros perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de São Luís/MA. - Av.08: penhora oriunda dos presentes autos; - Av.09: indisponibilidade oriunda do processo n. 0000973-91.2012.5.03.0044, movido por Mac Tulio da Silveira em face de IMS Comercial e Industrial Ltda. e outros perante a 2ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG; (ii) de acordo com informação obtida em 14/03/2024 perante o site da Prefeitura de São Paulo, constam os seguintes débitos pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 021.016.0510-4: IPTU/2024: R$ 2.319,50; IPTU/2023: R$ 2.219,40; dívida ativa: R$ 28.238,14; (iii) débito condominial exequendo atualizado até março/2024 pertinente ao conjunto 11: R$ 132.174,82. Situação dos imóveis: de acordo com o laudo pericial a fls. 567/615 dos autos: (...) Este perito compareceu à vistoria, agendada para 19/10/2022 às 11hs. Relata-se que houve pedido de acesso aos imóveis avaliando, bem como presencialmente às suas portas de entrada, acompanhado do porteiro do edifício, e verificou-se que o executado não se encontrava. Também houve a informação de que as salas se encontravam vazias, sem ocupação.(...)” Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)