Sala em Leilão em São Paulo / SP - 1685234

Localização: SP /São Paulo /Jardim Santa Cruz (Campo Grande) /R. Engardo Gengo

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1685234

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Bem leiloado: Terreno situado na Rua Engardo Gengo (antiga Travessa Projetada), lado par, no bairro Campo Grande, no lugar denominado Sabará, no 29º Subdistrito - Santo amaro, medindo 8m de frente, confrontando pelo lado esquerdo onde mede 23,96m com terreno de João de Deus Fernandes, pelo lado direito onde mede 23,80m confronta com o imóvel de frente com Adão Reimberg, sendo que a metragem da frente começa a 35m da Rua Sabará, encerrando a área de 191,04m². Contribuinte 121.054.0027-1. Matrícula: 277.562 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo de avaliação a fls. 569-621 dos autos (datado de 09/03/2022), no terreno encontra-se construída 1 edificação de uso residencial com área construída total de 250m2; o imóvel possui: (i) pavimento térreo - composto de garagem, sala (atual oficina), lavabo, cozinha (atual escritório/refeitório), lavanderia (produção/almoxarifado); (ii) pavimento superior - composto por sala com 2 ambientes, banheiro social, terraço, cozinha, área de serviço, suíte com closet e sacada; (iii) edícula - constituída por 2 pavimentos: térreo com 2 escritórios e banheiro e, superior com 1 escritório; imóvel encontra-se ocupado pelo correquerido, Sr. Ricardo de Oliveira. Endereço: Rua Engardo Gengo, 87, Jardim Santa Cruz, São Paulo/SP, CEP 04456-090. Avaliação: R$ 760.000,00 (março/2022), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento)