Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2833838

Localização: SP /São Paulo /Parada Inglesa /R. Ariosto César

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2833838

Valor de Avaliação: R$ 2.100.000,00

Data de Inclusão: 09/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 164.140 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 068.532.0023-3. DESCRIÇÃO: Uma casa residencial e seu respectivo terreno, situados na Rua Ibirataia, nº 4, esquina com a Rua Ariosto Cesar, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, medindo 13,30 metros da frente para a Rua Ibirataia, por 15,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, medindo nos fundos 10,20 metros, confinando de um lado com quem de direito, de outro com a Rua Ariosto Cesar, com a qual faz esquina e nos fundos com Agostinho Pedato ou sucessores, confrontando atualmente de quem da Rua Ariosto Cesar olha para o imóvel, pelo lado direito com a Rua Ibirataia, com o a qual faz esquina, do lado esquerdo com o prédio nº 172 da Rua Ariosto Cesar e aos fundos com parte do prédio nº 29, lançado pela Rua Ibirataia. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 01/12/2025: ?Endereço atualizado: Rua Ariosto Cesar, nº 150 - Parada Inglesa - São Paulo. Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel comercial, em forma de sobrado, 2 pavimentos. Ocupação Atual: Sem atividade comercial.?. 2) Há indisponibilidades. 3) Há outra penhora. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 12d041f): "?Dos editais deverão constar a existência de dívidas de IPTU do imóvel. Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista. No mesmo sentido, as dívidas condominiais anteriores à arrematação também sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência, nos termos do art. 908, § 1ª, do CPC. O edital deve conter os requisitos fixados no art. 886 do CPC. Consigne-se os valores dos débitos tributários municipais atualizados, referentes a dívida já inscrita e ainda não inscrita de IPTU, no importe de quase R$ 29.775,18, em 02/02/2026 (95d5bd7). Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil?". Valor Total da Avaliação: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais). Dados do processo Leilão: 10:46 Processo: 1001419-03.2021.5.02.0008 Exequente: DANIELA CABELLEIRA FRITOLI, CPF: 305.218.778-30 Executado: GRAFICA E EDITORA GRAFNORTE LTDA - EPP, CNPJ: 01.469.655/0001-76; ZILDA PEREIRA PEDRO SANTANA DA SILVA, CPF: 846.460.718-00; DIOGO SANTANA DA SILVA, CPF: 222.805.638-35 Edital: DJEN Publicação: 26/03/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Ariosto Cesar, nº 150, Parada Inglesa - São Paulo/SP