Chácara em Leilão em São Manuel / SP - 1686832

Localização: SP /São Manuel

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1686832

Data de Inclusão: 16/04/2024

Descrição: Localização: Rodovia Marechal Rondon, s/n, gleba 04, remanescente 03-A, Chácara Aliança, São Manuel-SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL - SP Nº do processo: 0007539-40.2011.8.26.0581 RQTE: FAZENDA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL RQDO: AUGUSTO ARRUDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 15/04/2024 à partir das 15:15h, e encerramento no dia 18/04/2024 às 15:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/05/2024 às 15:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 809.772,04 2º Leilão - Lance mínimo R$ 566.840,42 DESCRIÇÃO: 50% de uma gleba de terras - Terreno com 7.434,62 m² dentro de 14.869,25 m² (Remanescente n° 3) - Conforme o Termo de Penhora e Depósito, consta que o imóvel encontra-se na zona urbana, em área bem valorizada da cidade de São Manuel, de frente para a Rodovia Marechal Rondon. Sobre o imóvel encontra-se edificado um barracão antigo de aproximadamente 200,00 m² com as laterais e cobertura metálicas, em estado ruim de conservação. O imóvel possui característica de bem urbano, porém, sem infraestrutura interna, como divisão em lotes, pavimentação e outros atributos que poderiam torná-lo de igual valor. O acesso à área pode ser feito pela rodovia ou pela rua pavimentada situada nos fundos, o que o torna de fácil comercialização.Imóvel localizado na Rodovia Marechal Rondon, s/n, gleba 04, remanescente 03-A, Chácara Aliança, CEP 18650-000, São Manuel/SP. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 3.411: DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma gleba de terras denominadas "GLEBA A4", com a área de 23.165,759 metros quadrados, na Chácara Aliança, hoje perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, gleba essa que assim se descreve: partindo do marco denominado 18, localizado nas divisas com as propriedades de Rubens Bertozo, Gleba A3 de Natal Norogildo Ragozo e outros e com a referida propriedade, deflete ao marco 09 com rumo magnético de 40°53’ 02”NW a uma distância de 56,01 metros; do marco 09 deflete ao marco 10 com rumo de 53º29’51" NE e distância de 91,43 metros; do marco 10 deflete ao marco 11 com rumo de 48°19'41”NE e distância de 89,00 metros; do marco 11 deflete ao marco 12 com rumo de 48º32'35"NE e distância de 57,62 metros; do marco 12 deflete ao marco 00 com rumo de 54º00’42"NE e distância de 127,64 metros; do marco 00 deflete ao marco 13 com rumo de 48º29’32" SE e distância de 68,47 metros; do marco 13 deflete ao marco 18 com rumo de 53º23'15" e distância de 375,06 metros; confrontando-se do marco 18 ao marco 09 com Rubens Bertozo; do marco 09 ao marco 10 com Paulo Innocenti; do marco 10 ao marco 00 com Amaldo Quinato e Renato Gianella; do marco 00 ao marco 13 com a Rodovia Marechal Rondon; e do marco 13 ao marco 18 com a gleba A3 de Natal Norogildo Ragozo e outros. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de São Manuel sob o nº 0.3.536.0150-6. Consta na referida matrícula: Av.5 - DESMEMBRAMENTO de uma área de terras com 2.380,189 metros quadrados, a qual foi devidamente matriculada sob o nº 14.635 do CRI de São Manuel, ficando ainda como remanescente nesta matrícula quatro áreas de terras, assim descritas: REMANESCENTE 01 - inicia no marco A4”, com rumo NE 53º23’15’’ com a distância de 19,722 metros até o marco 19”, confrontando com a área remanescente (Matr. 11.353); daí segue com rumo SW 53º23’15’’ na distância de 103,272 metros até o marco 18”, confrontando com a área denominada Gleba 04”; daí deflete à direita com rumo NW 40º53’02’’ na distância de 21,064 metros até o marco B3”, confrontando com as áreas remanescentes (Matr. 5.130 e 8.103); daí deflete à direita com rumo NE 53º23’15’’ na distância de 94,851 metros até o marco B2”, confrontando com a área desapropriada Rua B”; daí com raio de 9,00 metros, em curva com ângulo de 85º27’22’’, com o desenvolvimento - de 13,424 metros até o marco B1”; daí segue com o rumo SE 41º09’23’’ com a distância de 12,758 metros até o marco inicial A4”, fechando o roteiro perimétrico com a área de 2.153,614 metros quadrados; REMANESCENTE 02 - inicia no marco B1” com rumo SE 39º43’47’’ na distância de 25,608 metros até o marco B5”, confrontando com a área remanescente (Matrícula 3.411); daí deflete à direita com rumo SW 53º23’15’’ na distância de 146,584 metros até o marco B4”, confrontando com a área desapropriada Rua B”; daí deflete à direita com rumo NW 40º53’02’’ na distância de 20,907 metros até o marco 09”, confrontando com a área remanescente (Matrícula 5.130); daí deflete à direita com rumo NE 53º29’51’’ na distância de 91,43 metros até o marco 10”, confrontando com propriedade de Paulo Innocenti; daí segue com rumo NE 48º19’41’’ na distância de 55,515 metros até o marco H1”, confrontando com a propriedade de Paulo Innocenti; fechando o roteiro perimétrico com a área de 3.178,425 metros quadrados; REMANESCENTE 03 - inicia no marco H1”, com rumo NE 48º19’41’’ na distância de 33,485 metros até o marco 11”, confrontando com a propriedade de Arnaldo Quinato e Renato Gianella; daí segue com rumo de NE 48º32’35’’ na distância de 57,62 metros até o marco 12”; daí segue com rumo NE 54º00’42’’ na distância de 127,64 metros até o marco 00”, confrontando com a propriedade de Arnaldo Quinato e Renato Gianella; daí deflete à direita com rumo SE 48º29’32’’ na distância de 68,47 metros até o marco 13”, confrontando com a Rodovia Marechal Rondon; daí deflete à direita com rumo SW 53º23’15’’ na distância de 229,20 metros até o marco 112”, confrontando com a propriedade de Natal Norogildo Ragozo e outros; daí deflete à direita com rumo SE 39º43’47’’ na distância de 60,665 metros até o marco H1”, confrontando com as áreas remanescentes (matr. 3.411) e com a área desapropriada Rua B”, fechando o roteiro perimétrico com a área de 14.869,25 metros quadrados; REMANESCENTE 04 - inicia no marco B6” com rumo SE 39º43’47’’ na distância de 21,036 metros até o marco H2”, confrontando com a área remanescente (matrícula 3.411); daí deflete à direita com rumo SW 53º23’15’’ na distância de 28,547 metros até o marco A5”; daí deflete à direita com raio de 9,00 metros e curva com ângulo de 94º32’38’’ e desenvolvimento da curva de 14,851 metros até o marco B7”, confrontando com a área desapropriada Rua B”; daí segue com rumo NE 53º23’15’’ na distância de 19,329 metros até o marco B6”, confrontando com a área desapropriada Rua B”, fechando o roteiro perimétrico com a área de 584,281 metros quadrados; Av.6 - DESMEMBRAMENTO - Foi desmembrada uma gleba de terras, denominada Remanescente 01, com a área de 2.153,614 metros quadrados, a qual foi matriculada sob nº 15.720 no CRI de São Manuel, permanecendo ainda na matrícula o Remanescente 02, Remanescente 03 e Remanescente 04; Av. 8 - DESMEMBRAMENTO - Foi desmembrada a área de terras designada por Remanescente 02, com 3.178,425 metros quadradas, que foi dividida em duas outras glebas, uma matriculada sob o nº 16.374 e a outra sob o nº 16.375, ambas no CRI de São Manuel, ficando ainda como remanescente desta matrícula as áreas de terras designadas por Remanescente 03 e Remanescente 04; Av.10 - RETIFICAÇÃO - o imóvel encontra-se localizado no cruzamento da Rua Francisco Araújo com a Rua Emygdio Dias Pedroso, ao lado par daquela e ao lado ímpar desta; Av. 17 - DESMEMBRAMENTO - foi desmembrada a área de terras designada por Remanescente 04, com a área de 584,281 metros quadrados, a qual foi matriculada sob o nº 16.764 no CRI de São Manuel/SP, ficando ainda como remanescente desta matrícula a área de terra designada por Remanescente 03. Imóvel matrícula n° 3.411 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 809.772,04 (oitocentos e nove mil, setecentos e setenta e dois reais e quatro cent