Imóvel Comercial em Leilão em São Manuel / SP - 1499687

Localização: SP /São Manuel

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1499687

Data de Inclusão: 31/10/2023

Descrição: ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI IMÓVEL DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO IMEDIATA, SEM DISPUTA DE LANCES. CLIQUE NO LINK ABAIXO E OFERTE SEU LANCE PARA SER O ARREMATANTE: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/3687 DESCRIÇÃO DO BEM: Conforme o laudo de avaliação, trata-se do imóvel abaixo descrito: "Uma gleba de terras situada nesta cidade, perímetro urbano de São Manuel, com a área total de 4.086,20 metros quadrados, melhor descrita na matricula sob n°3.718 do livro n°2 do Registro de Imóveis de São Manuel." a) da coleta de dados: foram coletados dados junto à própria administração da empresa requerida, no setor de obras da Prefeitura Municipal de São Manuel, junto a corretores de imóveis da municipalidade e matrícula do imóvel. b) da vistoria efetuada "in loco" no imóvel: trata-se de um imóvel situado, atualmente, no perímetro urbano de São Manuel, em uma das áreas mais valorizadas da cidade. O imóvel possui um barracão para fins comerciais e/ou armazenamento. c) dos parâmetros de avaliação: Segundo dados coletados, o terreno possui 4.086,20 metros quadrados, bem corno aproximadamente 1.600,00 metros quadrados de construção, do tipo barracão para fins comerciais ou armazenamento em alvenaria e estrutura metálica. d) da avaliação do terreno: pesquisas feitas dão conta do valor de até R$400,00 o m² de terra nua para a faixa de terreno (parte encravada dentro da propriedade), a ser considerado para o cálculo final do valor do terreno. e) da avaliação das benfeitorias: considerou-se para o cálculo das benfeitorias o valor de R$600,00 o metro quadrado de construção (padrão regular), a ser considerado para o cálculo final do valor da construção. I) da avaliação propriamente dita: Levando-se em consideração os parâmetros acima indicados teremos o montante definido de R$1.634.480,00 (4.086,20 x R$400,00) para a área do terreno; e de R$960.000,00 (1.600 x R$600,00) para a área construída no imóvel. Caso em que, AVALIO O BEM IMÓVEL PENHORADO, NA SUA TOTALIDADE, EM RS2.594.480,00.” CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Aquisição originária da propriedade, não havendo nenhum vínculo entre o antigo proprietário e o arrematante; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC; c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis; e) É possível a aquisição parcelada do bem, entre em contato para saber mais. PROCEDIMENTO PARA OFERTAR SUA PROPOSTA E ARREMATAR O BEM NO SISTEMA COMPREI: Após ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra imediata via Grupo Lance (www.grupolance.com.br). Acesse o link mencionado acima: 1) Faça login clicando em acesso gov.br” e escolha "acesso comprador"; 2) Clique em "Compra Imediata"; 3) Na próxima tela, clique no ícone embaixo de forma de pagamento, onde diz: Ao confirmar esta operação, estarei assinando digitalmente um documento de negócio. Estou ciente de que a proposta não é passível de desistência, e que o seu não pagamento importará em exclusão do usuário do COMPREI, além de eventual responsabilização criminal (art. 335 do Código Penal). 5) Confirme a compra clicando em Confirma Compra” 6) Feito isso você receberá dentro de alguns minutos um e-mail confirmando a arrematação e comunicando a emissão das guias de depósito. 7) O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, DÉBITOS TOTAIS, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: IGOR@GRUPOLANCE.COM.BR . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência