Parte Ideal em Leilão em São José Dos Campos / SP - 1686727

Localização: SP /São José dos Campos /Vila Ema /Av. Heitor Villa Lobos

/Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1686727

Data de Inclusão: 16/04/2024

Descrição: LOTE II - Os direitos sobre a parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel que, conforme Laudo Pericial às fls. 961/1049, está localizado à Avenida Heitor Villa Lobos, Nº 1000 - Vila Ema, São José dos Campos - SP, possuindo área total de terreno equivalente a 1.463,29 m² (um mil, quatrocentos e sessenta e três metros quadrados e vinte e nove decímetros quadrados) e que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: Um terreno, sem benfeitorias, com a área de 1.463,29m2., constituído pelos lotes 47 e 48, da quadra "E", do loteamento "Vila Guaianazes", medindo 24,85m. de frente, 41,50m. da frente digo 41,50m. nos fundos, por 41,75m. da frente aos fundos, do lado direito e 52,45m. igualmente da frente aos fundos, no outro lado, situado com frente para a antiga Estrada de Rodagem São Paulo Rio de Janeiro, e que se divide, pela frente com a Estrada de sua situação, pelos fundos com um valo, de um lado com Belarmino Pinto e outros e de outro lado com João Lopes Simões ou sucessores". Cadastro Municipal nº 41.0010.0002.0000. Matrícula nº 15.503 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO SOBRE 50%: R$ 2.577.307,64 (dois milhões, quinhentos e setenta e sete mil, trezentos e sete reais e sessenta e quatro centavos) em março de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA SOBRE 50%: R$ 2.655.328,64 (dois milhões, seiscentos e cinquenta e cinco mil, trezentos e vinte e oito reais e sessenta e quatro centavos) em fevereiro de 2024, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. AVERBAÇÕES / ÔNUS DA MATRÍCULA: R.02: Consta hipoteca em favor de Sidonio Felipe de Andrade e Natália Gregória Diniz. R.05 : Consta que diante do óbito de Therezinha de Toledo, foi partilhada para Heglys Bertholini Fermento a parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel. AV.06: Consta penhora exequenda. AV.07: Consta indisponibilidade de bens de Andre Bertolini, diante o processo nº 0011429-14.2017.5.15.0102, da 2ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP. DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos no valor de R$ 297.386,71 (duzentos e noventa e sete mil, trezentos e oitenta e seis reais e setenta e um centavos) em fevereiro de 2024. Eventuais débitos desta natureza serão atualizados até a data de encerramento da alienação, sub-rogados no preço da arrematação nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN), e reservados os recursos, nos autos, em favor da municipalidade