Casa em Leilão em São José Do Rio Preto / SP - 2984868

Localização: SP /São José do Rio Preto /Parque Res. Joaquim Nabuco /R. Santa Cecília

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2984868

Valor de Avaliação: R$ 313.388,80

Data de Inclusão: 21/08/2026

Descrição: Um terreno com frente para a Rua Santa Cecília, constituído pelo lote 04, da quadra sob letra A, medindo 11,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 24,00 metros de um lado e 23,50 metros do outro lado, dividindo-se pela frente com a citada rua, de um lado com o lote 03, de outro lado com o lote 05 e nos fundos com quem de direito. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 0308638000. AV2 - Foi construído um prédio térreo residencial e edícula, que recebeu o nº 488, da Rua Santa Cecília, sendo área construída: residencial 117,00 m² e edícula 44,00 m², totalizando 161,00 m² de área construída. Matrícula n. 114.554 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. BENFEITORIAS: O imóvel residencial é composto por uma sala, copa/cozinha, três quartos, sendo um suíte, um banheiro, uma área de serviço com varanda, garagem para dois carros; possuindo ainda nos fundos do terreno uma edícula contendo sala, quarto, cozinha e banheiro, sendo que o imóvel é uma construção antiga, com piso frio, forro de laje coberto com telhas cerâmicas, e em mau estado de conservação e uso, com aproximadamente 161m² de área construída, conforme avaliação de fl. 105. LOCALIZAÇÃO: Rua Santa Cecilia, n. 488, Parque Residencial Joaquim Nab, São José do Rio Preto/SP, 15050-270. AVALIAÇÃO: R$ 310.000,00 em maio/2026 (fl. 105). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$313.388,80 em agosto/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os eventuais débitos inadimplidos que recaiam sobre o bem, sendo sua a obrigação de verificação de existência de dívidas e pela publicidade das informações. Débitos fiscais e tributários respeitarão o art. 130, parágrafo único do CTN