Casa em Leilão em São José do Rio Preto / SP - 3044605

Localização: SP /São José do Rio Preto /Parque Industrial /R. Prof. Álvaro Duarte de Almeida

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3044605

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/10/2026

Descrição: CASA TÉRREA DE 240 M² COM PISCINA, ÁREA GOURMET E TERRENO DE 484 M² NO PARQUE INDUSTRIAL EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. AMPLA, BEM CONSERVADA E EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, PRÓXIMA A COMÉRCIO E SERVIÇOS Imóvel residencial de alto padrão de uso, com 3 dormitórios (2 suítes com armários embutidos), escritório, amplas salas de estar, jantar e TV, duas cozinhas, garagem coberta para 4 veículos e área de serviço completa. Destaque para a área de lazer com piscina de aproximadamente 45 mil litros, churrasqueira, vestiários masculino e feminino e poço artesiano. Localizado em região consolidada, cercada por comércio, mercado, escola, açougues e posto de combustível, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO TÉRREO RESIDENCIAL E EDÍCULA, SOB Nº 955, DA RUA PROF. ÁLVARO DUARTE DE ALMEIDA, COM; 240,00M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, E SEU RESPECTIVO TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE 22 E PARTE DO LOTE 03, DA QUADRA 73, COM FRENTE PARA A CITADA RUA PROF. ÁLVARO DUARTE DE ALMEIDA, onde mede 11,00 metros, igual dimensão nos fundos, onde faz divisa com o lote 04, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 44,00 metros e faz divisa com os lotes 21 e 16, e finalmente pelo lado esquerdo mede 44,00 metros e faz divisa com os lotes 23 e 02 e parte do lote 03, totalizando a área de 484,00 m², situado no Parque Industrial, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto. Cadastrado na Prefeitura sob nº 09705/000, setor 02. CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fl. 872): O imóvel foi construído em alvenaria, coberto de telhas, com todas suas benfeitorias e instalações, o qual possui: 3 dormitórios, com armários embutidos, sendo dois com banheiros; 1 banheiro social interno; lavabo; salas de visita, jantar e de televisão; escritório; 2 cozinhas, uma interna e outra externa, com azulejo até o teto; área de serviço, com 1 banheiro e dormitório de empregada; garagem externa coberta, para quatro veículos; piscina, em azulejo, que segundo o Sr. Misael, comporta quarenta e cinco mil litros de água; a área da piscina, possui, churrasqueira, despensa, 2 banheiros, tipo vestuário, masculino e feminino; poço artesiano, com caixa d'água elevada. Os pisos do imóvel são em cerâmica, tacos nos dormitórios, e azulejos nos banheiros. Referido imóvel encontra-se em bom estado de conservação, não possuindo trincos nas paredes. Verifiquei, ainda, que o imóvel está encravado em área com vários comércios, mercado, escola, açougues e Posto de Combustível. MATRÍCULA Nº: 65.641 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se à fl. 184 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Consta INVENTÁRIO dos bens do Espólio em trâmite, autos n. 0026471-91.2011.8.26.0576, da 2ª Vara de Família e Sucessões da Comarca de São José do Rio Preto/SP. CONTRIBUINTE: 0970500002. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação junto aos órgãos competentes