Casa Residencial em Leilão em São José Do Rio Pardo / SP - 3053146

Localização: SP /São José do Rio Pardo /Vila Pereira /R. Armando Salles de Oliveira

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053146

Valor de Avaliação: R$ 150.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 21.064 do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo/SP, de propriedade de JOSÉ LUIS MARIN. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº06894 UMA CASA DE MORADA, situada com frente para a Rua Armando Salles de Oliveira, nº 38, Vila Pereira da Silva; nesta cidade, circunscrição e comarca de São José do Rio Pardo, com seu respectivo terreno, constituído pelo lote 13, da quadra 01, medindo 10,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente com a mencionada via pública, por um lado com o lote 12, por outro lado com os lotes 14, 17 e 18 e pelos fundos com o lote 15, de propriedade de Humberto Viadana. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:48c7aa4): "Trata-se de uma casa com 03 (três) quartos, 01 (um) banheiro e garagem para 02 (dois) carros, bem localizada. Dos 300m² do imóvel, pouco menos de 160m² é de área útil."; 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Há usufruto vitalício; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 6) Conforme despacho do juízo da execução (id:07fa069): "Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, consignado que a sub rogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN, como o fato gerador é a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente,através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais,correrão por conta do arrematante. Outrossim, esclarece-se que ITBI, é imposto futuro e não será sub-rogado". PARTE IDEAL AVALIADA EM R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Local dos bens: Local dos bens: Rua Armando Salles de Oliveira, nº 38, Vila Pereira da Silva, São José do Rio Pardo/SP. Processo: 1001206-93.2018.5.02.0010 Requerente: ROSA MARIA CORREIA, CPF: 994.380.118-20, Requerido(a): PIGM STEEL FACAS E FERRAMENTAS DE CORTE EIRELI, CNPJ: 20.041.685/0001-21; USILAMI INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO EIRELI, CNPJ: 65.424.525/0001-08; EDNA PAULA DE MIRA MARIN, CPF: 106.489.678-24; JOSE LUIS MARIN, CPF: 674.695.908-20, Comarca/Vara: 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP