Área Rural em Leilão em São João Da Boa Vista / SP - 3065496

Localização: SP /São João da Boa Vista

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3065496

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 15/10/2026

Descrição: ÁREA RURAL COM POTENCIAL DE EXPANSÃO URBANA, 52,10 HECTARES EM SÃO JOÃO DA BOA VISTA/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM IMÓVEL AGRÍCOLA DENOMINADO "SÍTIO CACHOEIRINHA", NO BAIRRO DA GRAMA, DESTE MUNICÍPIO, COM A ÁREA DE 24,5 ALQUEIRES, EQUIVALENTES À 52,10,26HAS, DE TERRAS, ocupadas em culturas, pastos, e mato, confrontando em sua integridade com Jose Rosa Marcondes, Ribeirão dos Porcos e o proprietário. Consta na AV. 41 RETIFICAÇÃO DE ÁREA, o qual constatou que referido imóvel atualmente possui uma área certa, medida e demarcada de 52,1064 hectares, equivalente à 521.064,00m² (quinhentos e vinte e um mil, e sessenta e quatro metros quadrados), e Perímetro: 4.990,02m, recebendo a CERTIFICAÇÃO: 5643a4c6-a57f-443c-8cfc-0b0e4da1acbb, datada de 15 de dezembro de 2022, junto ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, cuja área encontra-se compreendida dentro das seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição desse perímetro no vértice DYD-M-0350, vértice mais ao norte desta descrição e de coordenadas Longitude -46°48'53,374", Latitude -22°01'09,071" e Altitude 757,04 m; Deste, segue confrontando com o imóvel Sítio Olaria - Matrícula 75.962, propriedade de Fernanda de Lima Inácio Faquiere, com os seguintes azimutes e distâncias: 128°43' e 200,25 m até o vértice DYD-M-1134, de coordenadas Longitude -46°48'47,928", Latitude -22°01'13,144" e Altitude 762,88 m, 128°11' e 77,52 m até o vértice DYD-M-0138, de coordenadas Longitude -46°48'45,804", Latitude-22°01'14,702" e Altitude 798,26 m; Deste, segue confrontando com o imóvel Fazenda Cachoeirinha - Posse, propriedade de Maria José Milan Simões, com os seguintes azimutes e distâncias: 224°24' e 266,43 m até o vértice DK4-M-3877, de coordenadas Longitude -46°48'52,304", Latitude -22°01'20,883" e Altitude 786,29 m, 155°54' e 53,04 m até o vértice DK4-M-3878, de coordenadas Longitude -46°48'51,549", Latitude -22°01'22,463" e Altitude 776,21 m, 144°35' e 45,69 m até o vértice DK4-M-3879, de coordenadas Longitude -46°48'50,622", Latitude -22°01'23,679" e Altitude 774,92 m, 148°02' e 92,24 m até o vértice DK4-M-3880, de coordenadas Longitude -46°48'48,920", Latitude -22°01'26,220" e Altitude 786,18 m, 117°21' e 73,37 m até o vértice DK4-M-3881, de coordenadas Longitude -46°48'46,648", Latitude -22°01'27,313" e Altitude 781,79 m, 139°38' e 145,41 m até o vértice DK4-M-3882, de coordenadas Longitude -46°48'43,365", Latitude -22°01'30,891" e Altitude 751,55 m, 140°55' e 63,69 m até o vértice DK4-P-5230, de coordenadas Longitude -46°48'41,526", Latitude -22°01'32,207" e Altitude 733,21 m; Deste, segue confrontando com o imóvel Fazenda Cachoeirinha - Matrículas 6.263, 9.611, 17.333 e 1.293, propriedade de Maria José Milan Simões, com os seguintes azimutes e distâncias: 247°26' e 18,07 m até o vértice DK4-M-3883, de coordenadas Longitude -46°48'42,109", Latitude -22°01'32,434" e Altitude 711,22 m, 179°36' e 251,19 m até o vértice DK4-M-3884, de coordenadas Longitude -46°48'42,053", Latitude -22°01'40,582" e Altitude 709,53 m, 203°46' e 72,46 m até o vértice DK4-M-3885, de coordenadas Longitude -46°48'43,059", Latitude-22°01'42,747" e Altitude 712,49 m, 202°49' e 40,22 m até o vértice DK4-M-3886, de coordenadas Longitude -46°48'43,598", Latitude -22°01'43,952" e Altitude 715,57 m, 277°14' e 94,84 m até o vértice DK4-M-3887, de coordenadas Longitude -46°48'46,857", Latitude -22°01'43,563" e Altitude 714,87 m, 186°13' e 46,57 m até o vértice DK4-M-3888, de coordenadas Longitude-46°48'47,048", Latitude -22°01'45,068" e Altitude 716,16 m, 96°03' e 69,91 m até o vértice DK4-M-3889, de coordenadas Longitude -46°48'45,537", Latitude -22°01'45,308" e Altitude 718,2 m, 47°42' e 30,63 m até o vértice DK4-M-3890, de coordenadas Longitude -46°48'44,747", Latitude -22°01'44,638" e Altitude 717,09 m, 93°29' e 103,85 m até o vértice DK4-M-3891, de coordenadas Longitude -46°48'41,133", Latitude -22°01'44,844" e Altitude 717,67 m, 190°37' e 64,1 m até o vértice DK4-M-3892, de coordenadas Longitude -46°48'41,545", Latitude -22°01'46,892" e Altitude 722,46 m, 176°09' e 33,33 m até o vértice DK4-M-3893, de coordenadas Longitude -46°48'41,467", Latitude -22°01'47,973" e Altitude 724,87 m, 161°52' e 56,61 m até o vértice DK4-M-3894, de coordenadas Longitude -46°48'40,853", Latitude -22°01'49,722" e Altitude 728,7 m, 160°29' e 34,27 m até o vértice DK4-M-3895, de coordenadas Longitude -46°48'40,454", Latitude-22°01'50,772" e Altitude 730,55 m, 184°43' e 296,63 m até o vértice DK4-M-3896, de coordenadas Longitude -46°48'41,307", Latitude -22°02'00,382" e Altitude 739,52 m, 185°11' e 1,27 m até o vértice DK4-V-4418, de coordenadas Longitude -46°48'41,313", Latitude -22°02'00,423" e Altitude 739,4 m; Deste, segue confrontando com o imóvel Sítio Matãozinho - Matrícula 27.216, propriedade de Lourenço Vanzela Neto, com os seguintes azimutes e distâncias: 266°45' e 109,74 m até o vértice DYD-M-0925, de coordenadas Longitude -46°48'45,131", Latitude-22°02'00,625" e Altitude 729,66 m, 11°01' e 178,48 m até o vértice DYD-M-0113, de coordenadas Longitude -46°48'43,941", Latitude -22°01'54,930" e Altitude 727,88 m, 277°17' e 394,37 m até o vértice DYD-M-0114, de coordenadas Longitude -46°48'57,580", Latitude -22°01'53,301" e Altitude 703,9 m, 277°24' e 5,0 m até o vértice DYD-V-0490, de coordenadas Longitude -46°48'57,753", Latitude -22°01'53,280" e Altitude 713,84 m; Deste, segue confrontando com o imóvel Fazenda Alvorada - Matrícula 72.873, propriedade de José Esteves Mansanares, com os seguintes azimutes e distâncias: 08°24' e 8,43 m até o vértice AMQ-V-0168, de coordenadas Longitude -46°48'57,710", Latitude -22°01'53,009" e Altitude 713,84 m, 270°10' e 20,05 m até o vértice AMQ-D-0169, de coordenadas Longitude -46°48'58,409", Latitude -22°01'53,009" e Altitude 715,28 m, 354°50' e 24,25 m até o vértice AMQ-V-0170, de coordenadas Longitude -46°48'58,485", Latitude -22°01'52,223" e Altitude 714,88 m, 15°13' e 51,55 m até o vértice AMQ-V-0172, de coordenadas Longitude -46°48'58,013", Latitude -22°01'50,605" e Altitude 712,05 m, 338°05' e 23,21 m até o vértice DYD-V-0488, de coordenadas Longitude -46°48'58,315", Latitude -22°01'49,905" e Altitude 703,85 m; Deste, segue confrontando com o imóvel Rancho Santa Júlia - Matrícula 54.356, propriedade de Pâmela Cristini Menado Teixeira Faquieri e outro, com os seguintes azimutes e distâncias: 62°36' e 13,81 m até o vértice DYD-V-1939, de coordenadas Longitude -46°48'57,892", Latitude -22°01'49,826" e Altitude 703,22 m, 08°34' e 15,9 m até o vértice DYD-V-0487, de coordenadas Longitude -46°48'57,810", Latitude -22°01'49,312" e Altitude 703,35 m, 22°33' e 6,43 m até o vértice DYD-V-0486, de coordenadas Longitude -46°48'57,725", Latitude -22°01'49,039" e Altitude 703,6 m, 64°36' e 6,1 m até o vértice DYD-V-0485, de coordenadas Longitude-46°48'57,778", Latitude -22°01'49,854" e Altitude 703,68 m, 105°43' e 17,37 m até o vértice DYD-V-0484, de coordenadas Longitude -46°48'57,195", Latitude -22°01'49,107" e Altitude 703,5 m, 121°33' e 9,05 m até o vértice DYD-V-0483, de coordenadas Longitude -46°48'56,926", Latitude -22°01'49,261" e Altitude 703,37 m, 68°46' e 14,28 m até o vértice DYD-V-0482, de coordenadas Longitude -46°48'56,462", Latitude -22°01'49,091" e Altitude 703,92 m, 45°29' e 5,79 m até o vértice DYD-V-0481, de coordenadas Longitude -46°48'56,318", Latitude -22°01'48,961" e Altitude 704,01 m, 353°55' e 21,38 m até o vértice DYD-V-0480, de coordenadas Longitude -46°48'56,397", Latitude -22°01'48,270" e Altitude 704,59 m, 50°06' e 16,15 m até o vértice DYD-V-0479, de coordenadas Longitude -46°48'56,181", Latitude -22°01'48,785" e Altitude 704,61 m, 77°40' e 25,51 m até o vértice DYD-V-0478, de coordenadas Longitude -46°48'55,312", Latitude-22°01'47,608" e Altitude 703,58 m, 49°52' e 5,25 m até o vértice DYD-V-0477, de coordenadas Longitude -46°48'55,172", Latitude -22°01'47,498" e Altitude 703,74 m, 05°36' e 10,29 m até o vértice DYD-V-0476, de coordenadas Longitude -46°48'55,137