Apartamento em Leilão em São João Da Boa Vista / SP - 3092479

Localização: SP /São João da Boa Vista /Parque Res. Jardim Sao Domingos /R. Prof. Luís Gonzaga de Godói

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3092479

Valor de Avaliação: R$ 1.928.500,00

Data de Inclusão: 28/10/2026

Descrição: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0000923-12.2007.4.03.6127 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto POLO ATIVO: EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL POLO PASSIVO: INDUSTRIA E COMERCIO DE DOCES ALEGRE LTDA. - ME CNPJ: 59.768.218/0001-33, JOSE ALBERTO NALLI CPF: 377.368.098-87 Localização do lote: Rua Benedita Augusta da Silva, n°132, apto 21, bloco C, Condomínio Bela Vista, São João da Boa Vista/SP (item A); Rua Prof. Luiz Gonzaga de Godoy, n°72, São João da Boa Vista/SP (item E). Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: A) O imóvel objeto da matrícula n°29.685 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de São João da Boa Vista/SP, sendo um apartamento sob o n° 21, do Bloco "C", do CONDOMÍNIO BELA VISTA, na rua Benedita Augusta da Silva, n°132, na cidade de São João da Boa Vista/SP, localizado no segundo pavimento e a esquerda da entrada principal do Edifício, constando de sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios, W.C e área de serviços, com a área útil de 77,63m², área comum de 15,64m², encerrando a área total de 93,27m², cabendo-lhe a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 1/18 avos ou ainda 5,555%, confrontando pela frente com o hall de entrada; fundos com o Bloco "B"; do lado direito com o Pátio Interno e do lado esquerdo com a rua Maria Aparecida da Silveira Gimenes, cabendo a este apartamento uma vaga na garagem coletiva do condomínio. O condomínio encontra-se assentado sobre um terreno situado no loteamento denominado Jardim Nova São João, em zona urbana da cidade de São João da Boa Vista, identificado por Lote n°01, contendo a área de 1.988,80 m², medindo 33,00m de frente para a Rua Benedita Augusta da Silva; do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, mede 54,67m confrontando com a Rua Maria Aparecida Silveira Gimenes, com a qual faz esquina; do lado direito, na mesma posição, mede 13,20m, dai deflete a direita com 14,00m; daí deflete a esquerda com 17,60m; daí deflete a direita com 14,00m, e finalmente deflete à direita com 6,00m, até atingir os fundos, confrontando nesses lances com o lote nº 02; e nos fundos mede 40,00m confrontando com a parte "A", de propriedade de Josué Pitta e Enedino Ferreira. O Imóvel encontra-se cadastrado junto a Prefeitura Municipal local sob n° 30.0033.0785. Imóvel em aparente regular estado de conservação. Avaliado em R$ 278.500,00; Obs. 1: Imóvel objeto de penhoras em outros processos judiciais; Obs. 2: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que metade do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante. Obs.3: Lance mínimo para arrematação em 2º Leilão: R$167.100,00 B) SUSTADO C) SUSTADO D) SUSTADO E) 01 imóvel objeto da matrícula n°37.023 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de São João da Boa Vista/SP, sendo um terreno constituído pelos lotes 11 12, 23 e 24, todos da quadra 10, da planta do loteamento denominado Vila Santa Edwirges, em zona urbana da cidade de São João da Boa Vista/SP, com a área de 1.248,00m², medindo 52,00m de frente para a Rua Ramiro Gianelli (antiga rua Dois); 52,00m nos fundos, confrontando com os lotes 10 e 22; do lado direito, de quem da Rua Ramiro Gianelli olha para o imóvel, mede 24,00m, confrontando com a Rua José Theodoro de Faria (antiga Rua Cinco); e do lado esquerdo, na mesma posição, mede 24,00m, confrontando com a Rua Luiz Gonzaga de Godoy (antiga Rua Seis), existindo nesse terreno um prédio comercial, situado na Rua Prof. Luiz Gonzaga de Godoy, n°72, constando de sala de expedição e vendas, escritório, copa, dois lavabos, dois W.C., sala de manipulação, vestiários com sanitários masculinos, vestiário com sanitários femininos, duas salas de estufa, almoxarifado, depósito de matéria prima e uma sala para caldeiras, com instalações elétricas e sanitárias encerrando a área construída de 749,00m². O imóvel encontra-se cadastrado junto à Prefeitura local sob n°15.0010.0088.0100-6. Segundo informações obtidas junto ao Setor de Cadastro de Imóveis da Prefeitura local, a área construída existente no terreno atualmente é de aproximadamente 1.162,00m². Imóvel avaliado em R$1.650.000,00; Obs. 1: Consta na matrícula hipoteca em favor de FINEP - Financiadora de Estudos e Projetos (R.1) e penhoras em outros processos judiciais. Obs. 2: A meação dos coproprietários alheios à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que 75% do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante. Obs.3: Lance mínimo para arrematação em 2º Leilão: R$1.402.500,00. F) SUSTADO Valor do débito: R$1.744.907,84, em 09/2026. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos