Terreno Urbano em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 1684077

Localização: SP /São Caetano do Sul /Jardim Sao Caetano /R. Anchieta

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684077

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Tipo: Casa "porte fino" (Jardim São Caetano) Área Construída: 815m² Área Terreno: 508m² Pavimentos: 4 pavimentos (subsolo - 72 m²) Quartos: 5 suítes Situação: Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): O terreno urbano designado lote n°28 da quadra n°11, no bairro denominado "Jardim São Caaetano", São Caetano do Sul/SP, e atualmente assim descrito: situado à Rua Anchieta, lado direito de quem vai da Rua Pedro Américo para a Rua Victor Meirelles, na esquina desta, lado direito de quem vai da Rua Anchieta para a Rua Regente Feijó; mede dito terreno 16m de frente para a Rua Anchieta, 14,14m de frente em curva para a esquina arredondada, 12m de frente para a Rua Victor Meirelles, 21m e 25m, respectivamente, nos lado direito e esquerdo de quem olha da esquina para o terreno, por duas linhas que se encontram nos fundos, onde não há dimensão e contendo a área de 508m², confinando no lado direito com o lote nº 27, de propriedade de Irene Vivaldi Bifulco, no lado esquerdo com o lote nº 29, de propriedade do Bank of London and South America Limited. MATRÍCULA(S): nº 2.272 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. CONTRIBUINTE(S): C onforme informações prestadas pela Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul/SP, o contribuinte indicado na matrícula do imóvel é inexistente e através de buscas pelo nome do proprietário e do endereço do imóvel, foi localizada a inscrição cadastral nº 13.023.0027. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel situa-se a Rua Anchieta, nº 25, Jardim São Caetano, São Caetano do Sul/SP, com área total construída estimada de 815m². No terreno está construída uma casa de uso residencial com área de 675m² de edificação principal, sendo 75m² no subsolo, 540m² no térreo, 1º e 2º pavimentos, 60m² no 3º pavimento inacabado, e mais 140m² em edificações secundárias sendo: garagem coberta, piscina e terraço com churrasqueira, totalizando a área edificada estimada em 815m². No subsolo contém área se serviços, banheiro inacabado, dormitório de serviço com banheiro, sem portas e sem aparelhos sanitários; sauna inacabada; poço do elevador; motor da piscina e caixa d'água. Instalações elétricas precárias com fiação aparente; No térreo contém sala, cozinha, copa, escritório e lavabo; na área externa contém piscina, terraço com churrasqueira, garagem coberta para 5 veículos e guarita; No primeiro pavimento contém hall, 5 suítes com sacada, sendo uma com closet inacabado e duas suítes possuem banheiros com banheira; No segundo pavimento contém um salão e 2 suítes inacabadas; No terceiro pavimento contém sala inacabada e a finalização da estrutura do poço do elevador; No quarto pavimento contém um futuro solarium sem acesso. OBSERVAÇÕES : Consta pendente de registro na matrícula do imóvel o falecimento dos Executados Claudio Gianelli e Zilda de Souza e Silva Gianelli. PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Edison de Carvalho Vieira - Proc. 0156754-49.2009.8.26.0100 - 39ª VC do Central da Comarca de São Paulo/SP. DEPOSITÁRIO(S): Zilda de Souza e Silva Giannelli. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.900.000,00 (em Jun/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote