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Código Imóvel: 2924733
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 14/07/2026
Descrição:
LOTE: Unidade autônoma designada box simples nº 35, localizada no subsolo do Edifício Classic, situado na Rua Wenceslau Braz, nº 334, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com capacidade para estacionamento e guarda de um veículo de passeio de porte médio, com área privativa de 11,000 m², área comum de 8,262 m², área total construída de 19,262 m², e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,31266%, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras olha para o box, pela frente e pelo lado esquerdo, com a área de circulação e manobras; pelo lado direito, com o box simples nº 34; e, pelos fundos, com o box simples nº 32, estando referido imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal local, conforme inscrição nº 04.017.311. Matrícula nº 22.039 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Wenceslau Brás, nº 334, box simples nº 35, Edifício Classic, São Caetano do Sul, SP, CEP: 09541-200. AVALIAÇÃO: R$ 42.000,00 em dezembro/2025 (fls. 237/272). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 43.447,62 em julho/2026. ADVERTÊNCIA: A vaga de garagem objeto deste leilão NÃO poderá ser alienada para pessoas estranhas ao condomínio, nos termos do parágrafo 1º do art. 1.331 do Código Civil e convenção de condomínio vigente, ou seja, somente proprietários registrais de outros apartamentos ou vagas no condomínio poderão participar deste leilão. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação atualizada; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor não inferior a 60% da avaliação atualizada. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem ), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Comissão do leiloeiro 5% sobre o valor de arrematação Processo 1009355-34.2024.8.26.0565 Total de lances 0 lances
