Casa em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 3019315

Localização: SP /São Caetano do Sul /Santa Paula /R. Antônio Bento

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões

Código Imóvel: 3019315

Valor de Avaliação: R$ 5.400.000,00

Data de Inclusão: 16/09/2026

Descrição: LOTE: 045 2ª Vara do Trabalho de São Caetano do Sul/SP PROCESSO Nº 1001534-63.2016.5.02.0472 01) IMÓVEL MATRÍCULA 5.806 do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP. Contribuinte Municipal nº 02.044.0021. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A UNIDADE AUTONOMA designada loja nº 2 (dois), situada no andar térreo do "EDIFICIO BRASINCA", situado a RUA ANTO NIO BENTO , n º 85 (oitenta e cinco), esquina da RUA DOS AUTONO MISTAS, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, contendo a loje, uma área exclusiva de 220,005m2., area comum (hall, de pósito e casa de maquinas) de 45,679m2., a área de garagem de/117,680m2., correspondendo a 4 (quatro) garagens que para fins de individualização e disponibilidade tem os nºs. 1 (um), 14(quatorze), 15 (quinze) e 16 (dezesseis), com 29,42m2., cada-uma, totalizando a área construída de 383,364m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 18,32% no terreno e demais coisas-comuns do edificio, cuja loja nº 2 (dois), confronta pela frente com o recua do prédio para a Rua Antonio Bento, do lado esquerda com o hall de entrada e loja um (1) (de quem da rua olha para o imóvel), do lado direito com o recuo lateral de construção do prédio e nos fundos com propriedade da URBS Sociedade Imobiliaria Ltda; a garagem coletiva, onde se localizam as vagas nes. 1, 14, 15 8 16, situa-se no sub-solo da Edifício e tem capacidade para abrigar 16 (dezesseis) automóveis de passeio, com auxilio de manobrista, sem designação por box, em lugares indeterminados, que para efeito de individualização disponibilidade e controle do Cartório de Registro de Imóveis foi enumerada de 1 (um) a 16 (dezesseis), cabendo duas vagas para cada unidade do 1º e 2º andares (oito vagas) e 4 (quatro) vagas para cada loja (oito vagas), caixa d'agua subterranea, depósito para guarda de materiais e dois W.C., um masculino e um feminino, contando dita garagem a area exclusiva e total de 514,50m2., correspondendo à cada espaço a área exclusiva e comum de 29,42m2. (incluindo-se nesta a área de estacionamento propriamente dita, área de manobras, circulação e acesso), confrontando pela frente com o recua do prédio para a Rua dos Autonomistas, do lado direito com o recuo do prédio para a Rua Antonia Bento (de quem da rua olha para o imóvel), do lado esquerdo e fundos com propriedades da URBS Sociedade Imobiliária Ltda; o terreno onde se assenta o EDIFICIO BRASINCA mede 29,50 (vinte e nove metros e cinquenta centimetros) de frente para a Rua Antonio Benta, por 25,00 (vinte e cinco metros) da frents/aos fundos de ambos os lados, tendo nas fundas a mesma medida da frente, encerrando uma área de 737,70m2. (setecentos e trinta e sete metros e setenta decímetros quadrados), confrontando de quem da rua Antonio Bento olha para o imóvel, do lado esquerdo com a atual Rua dos Autonomistas (antiga Rua Particular com a qual faz esquina e onde tem o canto chanfrado; do lado direito com a parte remanescente do lote nº 22 (atual nº 101), que tem frente para a Rua Antonio Bento; a nos fundos, numa extensão de 23,00 (vinte e três metros), com o lote 27 (atual nº 169), que tem frente para a Rua dos Autonomistas, e numa ex-tensão de 6,50 (seis metros e cinquenta centimetros) com parte do lote nº 20 (atual nº 142), que tem frente para a Av. Dr. Augusto de Toledo, antiga Rua Lina); dito terreno, assim descrito é constituido dos lotes nºs. 26, 25, 24 ? 23 e parte do lote 22 todos da quadra 1, sendo os lotes confrontantes acima citados de propriedade da RGB Comercial e Construtora Limitada. OBSERVAÇÃO: Consta na Av. 11 que foi declarada ineficaz a dação em pagamento registrada na Av. 10. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais), lance mínimo R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais); 02) IMÓVEL MATRÍCULA 5.807 do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP. Contribuinte Municipal nº 02.044.0021. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A UNIDADE AUTONOMA nº 2-A (dois-A), localizada no 2º andar do EDIFICIO BRASINCA, situado a RUA ANTONIO BENTO, nº 85 (oitenta e cinco), esquina da RUA DOS AUTONOMISTAS, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, contendo a unidade uma área exclusiva de 231,935m2., a área comum de 40,568m2., a área de garagem de 58,840m2., correspondente a 2 (duas) vagas de garagens, que para fins de individualização e disponibilidade tem os nºs. 10 (dez) e 11 (Onze), com 29,42m2., cada uma, totalizando a área construída de 331,343m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 15,84% no terreno e demais coisas comuns do condominio, cuja unidade autônoma 2-A, confronta pela frente com o recuo do prédio para a Rua Antonio Bento, do lado direito com o hall de circulação do andar e unidade 2-8 (de quem da rua olha para o imóvel), do lado esquerdo com o recuo do prédio para a Rua dos Autonomistas e nos fundos com propriedade da URBS Sociedade Imobiliária Limitada; a garagem coletiva, onde se localizam as vagas nºs. 10 a 11, situa-se no sub-solo do edifício e tem capacidade para abrigar dezesseis (16) automóveis de passeio, com auxilio de manobrista, sem designação por box, em lugares indeterminados que para efeito de individualização, disponibilidade e controle do Cartório de Registro de Imóveis foi enumerada de 1 (um) a 16 (dezesseis), cabendo duas (2) vagas para cada unidade, do 1º e 2º andares (oito vagas) e 4 (quatro) vagas para cada loja (oito vagas), caixa d'água subterrânea, depósito para guarda de materiais e dois (2) W.C., um masculino e um feminino, contendo a área exclusiva e total de 514,50m2. (inclusive depósito), cabendo a cada espaço a area exclusiva e comum de 29,42m2. (incluindo-se nesta a área de estacionamento propriamente dita, área de manobras, circulação e acesso), confrontando pela frente com o recuo do prédio para a Rua dos Autonomistas, do lado direito com o recuo do prédio para a Rua Antonio Bento (de quem da rua olha para o imóvel), do lado esquerdo e fundos com propriedades da URBS Sociedade Imobiliária Limitada; o terreno onde se assenta o EDIFICIO BRASINCA, mede 29,50 (vinte e nove metros e cinquenta centimetros) de frente para a Rua Antonio Bento, por 25,00 (vinte e cinco metros) da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando uma área de 737,70m2. (setecentos e trinta e sete metros a satenta decímetros quadrados), confrontando de quem da Rua Antonio Bento olha para o imóvel, do lado esquerdo com a atual Rua dos Autonomistas (antiga rua Particular) com a qual faz esquina e onde tem o canto chanfrado; do lado direito com parte remanescente do lote 22 (atual nº 101), que tem frente para a Rua Antonio Bento; e nos fundos, numa extensão de 23.00 (vinte e três metros) com todo o lote 27 (atual 169), que tem frente para a Rua dos Autonomistas, e numa extensão de 6,50 (seis metros e cinquenta centimetros) com parte do lote nº 20 atual 142), que tem frente para a Av. Dr. Augusto de Toledo, (antiga rua Lina); dito terreno, assim descrito, é constituido dos lotes nºs. 26, 25, 24, 23 e parte do late nº 22, todos da quadra 1; sendo os lotes confrontantes acima citados de propriedade da RGB Comercial e Construtora Limitada. OBSERVAÇÃO: Consta na Av. 11 que foi declarada ineficaz a dação em pagamento registrada na Av. 10. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais), lance mínimo R$ 1.360.000,00 (um milhão, trezentos e sessenta mil reais); 03) IMÓVEL MATRÍCULA 5.808 do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP. Contribuinte Municipal nº 02.044.0021. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A UNIDADE AUTONOMA nº 2-B (dois-B), localizada no 2º andar do EDIFÍCIO BRASINCA, situado à RUA ANTONIO BENTO, nº 85 (oitenta e cinco), esquina da RUA DOS AUTONOMISTAS, nesta cidade e comarca de Sao Caetano do Sul, contendo a unidade uma area exclusiva de 231,935m2., a área comum de 40,568m2., a área de garagem de 58,840m2., correspondente a 2 (duas) vagas de garagens, que para fins de individualização e disponibilidade tem os nºs. 7 (sete) e 8 (oito), com 29,42m2,