Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1489368
Data de Inclusão: 19/10/2023
Descrição:
A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 132 , localizado no 13º andar do Edifício Don Juan”, situado na Avenida Dr. Augusto de Toledo, nº 802, esquina com a Rua Maranhão, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área real privativa de 160,84m² , a área real comum de divisão não proporcional de 19,56m² , mais a área real comum de divisão proporcional de 22,20m², perfazendo a área real total de 202,60m2, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 2,4337%. Confronta-se, de quem da Avenida Dr. Augusto de Toledo olha para o imóvel, pela frente com o apartamento de final "1", duto de ventilação, poço do elevador, hall e caixa de escada, e dos lados direito, esquerdo e fundos com a área livre do condomínio. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 03.049.0053. CONSTA LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em fls. 126/155. Trata-se de unidade autônoma, composta por sala de dois ambientes, terraço, área de circulação, cozinha, área de serviço, quarto de empregada com banheiro, três dormitórios, uma suíte, duas vagas de garagem no subsolo, área de lazer com piscina. MATRÍCULA: Nº 25.815 do 2º Oficial de Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul do Estado de São Paulo. E DUAS VAGAS DE GARAGEM, COM MATRÍCULAS INDIVIDUAIS, ASSIM IDENTIFICADAS: A UNIDADE AUTONÔMA DESIGNADA BOX Nº 41, localizada no 1º subsolo do Edifício Don Juan”, situado na Avenida Dr. Augusto de Toledo, nº 802, esquina com a Rua Maranhão, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área real privativa de 13,50m², a área real comum de divisão não proporcional de 12,21m², mais a área real comum de divisão proporcional de 1,898m², perfazendo a área real total de 27,608m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,2081%. Confronta-se, de quem da área de circulação olha para o box, pela frente com a área de circulação e manobras, do lado direito com o box nº 40, do lado esquerdo com o box nº 42, e nos fundos com o muro divisório da propriedade. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 03.049.102. MATRÍCULA: Nº 25.816 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul do Estado de São Paulo. A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA BOX Nº 42, localizado no 1º subsolo do Edifício Don Juan”, situad na Avenida Dr. Augusto de Toledo, nº 802, esquina com a Rua Maranhão, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área real privativa de 13,50m², a área real comum de divisão não proporcional de 12,21m², mais a área real comum de divisão proporcional de 1,898m², perfazendo a área real total de 27,608m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,2081%. Confronta-se, de quem da área de circulação olha para o box, pela frente com a área de circulação e manobras, do lado direito com o box nº 41, do lado esquerdo com o box nº 43, e nos fundos com o muro divisório da propriedade. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 03.049.103. MATRÍCULA: Nº 25.817 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul do Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO: R$ 802.000,00 (oitocentos e dois mil reais) em maio de 2019 (fls. 155). LOCALIZAÇÃO: Avenida Dr. Augusto de Toledo, 802 - Apartamento nº 132 no 13º Andar do Edifício Don Juan, São Caetano do Sul - SP
