Apartamento em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 1684055

Localização: SP /São Caetano do Sul /Santa Paula /R. São Carlos

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684055

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Edifício Domani) Área Privativa : 96,5300m² Área Comum: 36,7357m² Área Total Construída: 133,2657m² Andar : 3º (Apto 32) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Unidade autônoma designada apartamento nº 32, localizada no 3º andar do Edifício Domani, situado na Rua São Carlos nº 149, em São Caetano do Sul, com a área real privativa de 96,5300m², a área comum de 36,7357m², a área total construída de 133,2657m², e a fração ideal de 1,4984012% no terreno e demais coisas de uso comum. Tomando-se por base o alinhamento da Rua São Carlos e de quem desta olhar para o prédio, faz frente para o recuo do prédio em relação à referida rua e confronta, do lado direito com a parede divisória lateral direita da construção, do lado esquerdo, parte com o recuo da construção, parte com o apartamento 31 e parte com a prumada; e, nos fundos, parte com o hall de circulação do andar, parte com a prumada, parte com a caixa de escadas e parte com a área de iluminação de ventilação. É composto de 3 dormitórios, sendo 1 do tipo suíte, banheiro completo, corredor interno de circulação, sala de estar, sala de jatar, lavabo, cozinha, área de serviço e terraço gourmet. MATRÍCULA(S): nº 37.661 do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP. CONTRIBUINTE(S): 04.040.0198. ÔNUS: Existência de Ação em favor de Ricardo de Souza (Av.7-29/06/22, proc. nº 1001866-50.2022.8.26.0650, 2ª VC de Valinhos/SP), Existência de Ação em favor de José Maria Codina Ronso (Av.9-11/08/22, 1008719-75.2022.8.26.0068, 5ª VC de Indaiatuba/SP), Existência de Ação em favor de Sonia Regina Brogio (Av.17-23/05/23, proc. nº 1005888-96.2022.8.26.0248, 4ª VC de Indaiatuba/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.10-13/10/22, proc. n° 1005301-74.2022.8.26.0248, 4ª VC de Indaiatuba/SP, (Av.11-13/10/22, proc. nº 1017434-62.2022.8.26.0309, 1ª VC de Jundiaí/SP), (Av.25-16/11/23, proc. nº 1006159-91.2023.8.26.0597, 3ª VC de Sertãozinho/SP); Arresto em favor de Cassiara Alessandra Gaspar (Av.12-23/11/22, proc. nº 1006639.83.2022.8.26.0248, 4ª VC de Indaiatuba/SP); Arresto em favor de João Perini Júnior (Av.13-02/02/23, proc. nº 1009996-71.2022.8.26.0248, 4ª VC de Indaiatuba/SP); Arresto em favor de Pierluigi Clini (av.14-02/02/23, proc. nº 1009906-63.2022.8.26.0248, 4ª VC de Indaiatuba/SP); Arresto em favor de Anderson Sanches Saez (Av.18-23/05/23, proc. nº 1004343-38.2022.8.26.0006, 1º VC de São Paulo/SP); Arresto em favor de Antonio Sacco Filho (Av. 19-03/07/23, proc. nº 1004339-51.2022.8.26.0248, 4ª VC de Indaituba/SP); Penhora em favor de Sergio Kimura (Av.15-13/04/23, proc. nº 100406587.2022.8.26.0248, 4ª VC de Indaiatuba/SP); Penhora em favor de Guilherme Dovichi Cruz (Av.20-03/07/23, proc. nº 1004069-27.2022.8.26.0248, 4ª VC de Indaiatuba/SP); Penhora em favor de Sidnei Leocadio Franson (Av.21-03/07/23, proc. nº 1004064-05.2022.8.26.0248, 4ª VC de Indaiatuba/SP); Penhora em favor da Exequente (Av.22-22/08/23); Penhora em favor de Cassiara Alessandra Gaspar (Av.23-22/09/23, proc. nº 0001272-61.2023.8.26.0248, 4ª VC de Indaiatuba/SP) e Penhora em favor Copenge - Engenharia LTDA (Av.24-22/09/23, proc. nº 1004070-12.2022.8.26.0248, 4ª VC de Indaiatuba/SP), Penhora em favor de Gabriel Cabello Cunha (Av.26-15/12/23, proc. nº 0004615-79.2023.8.26.0428, 1ª Vara do JEC de Campinas/SP), Arresto em favor de Geraldo José Folchito Vanuchi (Av.27-22/02/24, proc. nº 0003085-95.2023.8.26.0322, 2ª VC de Lins/SP). DEPOSITÁRIO(S): Luiz Henrique Brito Mendes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 891.666,67 (em Out/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 2.627,98(em Mar/24). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 17.432,13 (em Mar/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote