Lote De Terreno em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2986881

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Vila Lusitania /R. Braga

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2986881

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 25/08/2026

Descrição: Bens leiloados: Prédio industrial e respectivos terrenos, localizados na Rua Braga, 452, Vila Luzitânia, São Bernardo do Campo/SP, objeto das matrículas imobiliárias cujas descrições seguem abaixo: Um lote de terreno sob nº 73 da quadra D”, da Vila Luzitânia, nesta cidade e Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo, Primeira Circunscrição Imobiliária, com frente para a Rua Braga, para onde mede 10 m por 50 m da frente aos fundos, de ambos os lados, e, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 500 m², confrontando do lado direito com o lote nº 74, do lado esquerdo com o lote sem número e nos fundos com o lote nº 88, todos da mesma quadra D”. Cadastro Municipal 002.024.014.000. Matrícula 36.547 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Um lote de terreno sem número, da quadra D”, da Vila Luzitânia, nesta cidade e Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo, Primeira Circunscrição Imobiliária, com frente para a Rua Braga, medindo 10 m para a referida via pública, por 50 m da frente aos fundos, de ambos os lados, e, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 500 m², confinando do lado direito com o lote nº 73, do lado esquerdo com o outro lote sem número da quadra D”. Cadastro Municipal 002.024.015.000. Matrícula 36.548 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs.: de acordo com o laudo pericial (datado de 05/09/2023) constante de fls. 3307/3323 dos autos, o terreno possui área de 1.000,00 m² e a área construída de 2.730,76 m²; o prédio industrial é composto de 5 pavimentos, sendo pavimento térreo, subsolo, 2 pavimentos superiores e cobertura, com banheiros, salas e cozinha desativada; a região onde está localizado o imóvel é mista, comercial e residencial, com muitos comércios e serviços públicos, rede de água e esgoto, telefonia, televisão a cabo, internet, próximo do centro de São Bernardo do Campo, lojas de departamento, escolas, restaurantes, bancos e agência de correio, fácil acesso às rodovias Anchieta e Imigrantes. Endereço: Rua Braga, 452, Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09725-160. Avaliação: R$ 8.964.156,60 (setembro/2023), que será atualizado nas datas dos pregões de acordo com o IPCA. Situação do imóvel: desocupado. Lance mínimo: 1º pregão: 100% (cem por cento) 2º pregão: 40% (quarenta por cento) 3º pregão: maior valor ofertado. Visitação: os interessados em visitar o imóvel deverão cadastrar-se e habilitar-se no respectivo leilão e enviar email para [email protected] solicitando agendamento da visitação