Vaga De Garagem em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 3056303

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Vila Mussolini /Rua Conde Siciliano

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Garagem /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3056303

Valor de Avaliação: R$ 40.000,00

Data de Inclusão: 12/10/2026

Descrição: MATRÍCULA 31.443 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. Contribuinte nº 013.046.034.051 da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP. Imóvel: Vaga para estacionamento, sob número 7, localizada no sub-solo, do Edifício Córdoba, situado à rua Conde Siciliano, nº. 180, nesta cidade, com local certo e determinado e sem necessidade de manobrista, com a área privativa de 25,122 m2., área comum de 2,3142 m2, encerrando a área total de 27,9162 m2, cabendo-lhe no terreno e nas partes comuns do condomínio, a fração ideal de 0,4169 %, confrontando pela frente com a parede lateral esquerda do prédio, na confrontação com propriedades de João Dapra ou sucessores; pelo lado direito com a vaga nº. 8; pelo lado esquerde com o pilar de sustentação do prédio e com a vaga nº. 6; e, pelos fundos, com espaço reservado a passagens e manobras. Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 24f3eb8) Informe ao Centro de Apoio aos Leilões Judiciais Unificados que, ante o disposto no art. 1.331 do Código Civil, a alienação judicial desta vaga de garagem deve ser restrita aos condôminos do Condomínio Edifício Córdoba. Solicita-se que o Edital contenha expressamente essa limitação e que seja expedido mandado ao síndico para: a) ciência da data do leilão; b) divulgação do Edital, afixando em local visível e de ampla circulação para ciência de todos os condôminos. Fixo o lance mínimo no importe de 80% do valor da avaliação. Registra-se que, nos termos do art. 122, parágrafo único, da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho e art. 1º, §8º, do Provimento GP/CR de nº 7, de 16 de dezembro de 2021, há isenção do arrematante com relação aos débitos tributários e a sub-rogação no bem arrematado de débitos de natureza não tributária, inclusive os condominiais"; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 80% Local dos bens: Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP Processo: 1002008-86.2015.5.02.0466 Requerente: FABIO DE FREITAS MIRANDA, CPF: 064.838.848-42 Requerido(a): ROBSTAMP INDUSTRIA METALURGICA LTDA - EPP, CNPJ: 04.164.180/0001-06; ISMAEL ALVES DA SILVA, CPF: 789.889.938-53; JOSE MARTINS GUEDES DE SOUZA, CPF: 738.473.488- Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP