Sobrado em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2851060

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Baeta Neves /R. Fiorentino Felipe

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851060

Valor de Avaliação: R$ 380.000,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.749 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 006.082.066.000. DESCRIÇÃO: Um terreno, consistente de parte do lote nº 8, da quadra 71, do loteamento denominado Vila Baeta Neves, na cidade de São Bernardo do Campo, medindo 6,20m de frente para a Rua Fiorentino Felipe, igual metragem na linha dos fundos, por 11,50m da frente aos fundos pelo lado esuerdo de quem da rua olha para o terreno, e 12,50m pelo lado direito, encerrando a área de 74,40m², confrontando de ambos os lados e no fundos com propriedade da S.B.C. Empreendimentos Comerciais e Imobiliários Ltda. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça em 02/07/2025 (ID 0703191): Sobre o terreno acima descrito, foi edificada uma casa de dois pavimentos, do tipo sobrado, havendo uma garagem frontal com capacidade para um veículo de passeio. Apesar de diversas diligências no local, não obtive êxito em ser ali atendido, razão pelo qual não foi possível aferir o atual estado de conservação do imóvel, em suas dependências internas. Externamente, não apresenta danos aparentes. Não obstante, é de meu conhecimento, por conta de diligências pretéritas (…) que o referido imóvel se compõe de: 1 (uma) sala de estar), 1 (uma) cozinha, 1 (uma) lavanderia, e, no piso superior, 2 (dois) dormitórios e 1 (um) sanitário. A área total construída perfaz a metragem de 118,35m²”. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Fiorentino Felipe, nº 124, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP. Total da avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0001409-38.2010.5.02.0015 Requerente: JOSE DA COSTA FONTES, CPF: 754.853.388-87 Requerido(a): TREVO-SERVICE COMERCIAL IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA, CNPJ: 01.715.159/0001-55; JOAQUIM JOAO SANTOS CARVALHO, CPF: 703.981.008-53 Comarca/Vara: 15ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP