Casa em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 1682976

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Bairro dos Casa /Estr. dos Casa

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1682976

Data de Inclusão: 12/04/2024

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 6.739 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 530.300.024.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: uma área de TERRENO com 9.500,00m², mais ou menos, que assim se descreve e caracteriza: inicia-se num ponto localizado na confluência da Estrada Junqueira e Estrada Sem Nome, e segue pelo alinhamento da Estrada do Junqueira, em linha reta, numa distância de 123,25m, mais ou menos, até atingir um ponto localizado na divisa com área de Yukio Takashima e s/mr.; daí deflete à esquerda e segue em linha reta por esta divisa na distância de 53,50m, mais ou menos, até atingir a divisa com Yoshio Yokoia ou sucessores; daí deflete novamente à esquerda e segue por esta divisa na distância de 159,40m, mais ou menos, até atingir a intersecção dessas divisas com a Estrada Sem Nome, daí deflete novamente à esquerda e segue pelo alinhamento desta Estrada Sem Nome numa distância de 77,25m, até atingir um ponto onde se inicia um arco de curva; daí em arco de curva segue numa distância de 10,25m, até atingir o ponto de partida desta descrição, e sua respectiva EDIFICAÇÃO. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.8778bf0): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: não há definição na matrícula de qual a área do galpão que está sobre o terreno... ...tendo em vista que houve a vinculação com a área da matrícula 6.740 com o projeto de galpões (vide: AV. 6/6739, de 10/12/2002). A Inscrição Municipal informa área de construção de 3.204,96m²...". OBSERVAÇÕES: 1) Conforme averbação Av.6, ha Declaração de VINCULAÇÃO do imóvel ao projeto de galpões industriais; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 12.500.000,00 (doze milhões e quinhentos mil reais). Leilão: 11:02 Processo: 0001812-21.2010.5.02.0463 Exequente: EMERSON FERMINO RAMOS, CPF: 192.442.808-33 Executado: MACFER USINAGEM E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 61.961.520/0001-55; JOSE ROBERTO MIQUELETE SOARES, CPF: 035.669.258-29 Edital: DEJT Publicação: 12/03/2024 O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis (exemplo de caução idônea: apresentação de seguro garantia, fiança bancária, imóvel ou veículo em nome do arrematante, livre e desembaraçado, com valor declarado suficiente para garantir o pagamento do lance), caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para À VISTA, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada. Endereço: Estrada dos Casa, nº 5.201, Bairro dos Casa - São Bernardo do Campo/SP